今年推出的普通商品房首轮选房已经结束，到目前为止帝都嘉园项目尚有279套房源没有售出。这也表明对于普通商品房这一新的住房房源，虽然价格上占有优势，但仍然需要经受市场的考验。

据介绍，青岛市推出的首批普通商品房房源中，瑞纳嘉兴项目已经销售已空，而帝都嘉园项目原有可售房1049套，但目前尚有279套房子没有售出。为此，市住房保障中心下发了剩余房源的销售公告：已在瑞纳嘉兴项目申购登记且已取得普通商品房申购条件通知书的未购房市民，可于12月5日至9日，持本人身份证及通知书到现场办理选房手续。

另外，从12月10日开始，符合普通商品房住房申购条件的居民可以继续到帝都嘉园申购。

“本以为这些限价房一上市很快就会销售一空，没想到竟是这种情况。”帝都嘉园一位销售人员这样告诉记者。那么这些房源为什么仍没有销售一空呢？

记者调查了解到，帝都嘉园在首轮销售中没有全部销售出去，原因其一是项目的区位相对市区较偏远，该项目位于重庆中路967号，对于居住在老市区的居民来说缺乏吸引力，其二，项目就目前来说，在生活、交通、配套等相关方面暂时没有优势，其三，受房产新政影响，市民购房普遍存在观望情绪。

另外，此次是首次销售普通商品房，此后还将陆续有新的项目公开销售，也使得部分市民把希望放到了以后的销售项目上。

还有，很多居民对此类购房缺乏经验，而购房条件受到限制，也影响了销售进度。

岛城知名房产专家龙江先生认为，普通商品房本质上仍然是商品房，同样需要经受市场考验。

“今后将会有更多地理位置优越、环境配套好的普通商品房项目上市。”市住房保障中心有关人士表示，2004年本市启动普通商品房制度以来，截至目前已推出普通商品住房项目用地19宗，土地面积1083亩，可建住房面积达72万平方米，今年计划从土地储备中拿出1000亩土地用于建设普通商品住房。同时不断完善普商房土地储备机制，在一些好地段上不断推出一些普通商品房项目。如今年拍出的项目中就有多个项目位于市南或市北区，其中位于山东路西段、宁夏路北段、芝泉路等多处项目都被市民所关注。