关键词介绍：
社区商业是指区别于城市区域中心商业、Shopping Mall、大型购物中心、主题商业商业步行街等以地域内和周边居民为主要服务对象的零售商业形态。
社区商业以住宅项目或住宅街区为载体，以便民、利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活生活需要的商品和服务的属地型商业。
每一个新型社区从建造到繁荣都与商业息息相关，社区与商业互为因果，相互依存。人气带来商业，商机也带来了人气。在省城合肥，金色池塘、联邦花园、柏景湾、香格里拉花园等合肥知名社区都各自拥有不同的商业模式，但它们都有一个共同之处：生活越来越方便，商业越来越繁荣。
其实各个楼盘都有长有短，上述几个社区最大的优点在于社区环境大，社区商业配套好。房子的价值主要也是来自商业对其的贡献。
社区商业主要配置超市、便利店、专业店、菜市场、餐饮网点、生活服务等网点；适当设置大型综合超市、文化娱乐网点和专卖店；一般不配置百货店、仓储商店、集贸市场等商业。商业的规模和结构会由不同的社区类型有很大的差异性。
纵观现行合肥市的社区商铺的表现形式，主要是１－３层沿街商业楼或建筑底层，或者商业用途裙房，其商业形态通常为：烟酒店、便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅、及少量服装店等；服务型社区商铺的商业形态主要为：餐厅、健身设施、美容美店、银行、干洗店、彩扩店、花店、咖啡店、房屋中介公司、装饰公司等。从这些商业形态可以看出，社区商铺具有广泛的功能特点，而且社区商铺大多数投资小，容易出租、转让。
种种迹象表明，合肥房地产市场正兴起一股社区商业开发热潮，众多开发商将掘金的眼光瞄准了投资型业主，梦想创造新的开发利润增长点。近几年合肥市商业用房(商铺)的租售出现了价格上扬的明显趋势，不仅是市中心的商业街、专业市场、专业性的商铺，而且不少新型住宅区(社区)商铺也出现了较为火爆的场面，一些开发商规划中心社区商业网点，刚一推出就一售而空。投资商铺，成了人们新的理财方向。
当然，投资社区商业也完全雷同其他行业，同样具有较高的风险，对于社区商业这一特殊的投资行业来说，更是要慎重再三。据合肥某知名楼盘营销总监支招，投资社区商业首当其冲的应该是考虑一个小区的规模、居住人口的密集度。社区规模大小、入住率高低都会直接影响到这个社区商铺未来的发展前景。其次是考虑居民的生活标准和消费习惯。业主的收入水平、消费习惯、年龄及职业特点会影响该地区商铺的业态和发展。
例如：假设一个小区的业主平均年龄在30岁左右，那么该地区的商铺则比较适合开办咖啡厅、快餐店、练歌房等，满足年轻人娱乐休闲的需求。相反，如果业主以普通阶层的成家人士居多，那么这一地区的商铺就应以开设中低档的大众餐馆为主。总的来说，居民消费水平的高低及习惯，决定一个地域商铺的档次和收入。最后更要关注商业类型配比的合理性。这主要就是避免太多同类产品互相冲击市场。假如在一个容纳500-600户的小区内，开了十几家美容美发店或超市，同一类型的商铺超过了小区内整体居住人群的总消费水平，形成超负荷消费，那么，这样的社区商铺总体经营情况都不会好，最终要有部分投资者撤退。
合肥市部分成熟社区商业：
