番禺沙湾大型别墅盘欲9200元/平方米开卖，开拓广州市场
　　一向低调的番禺沙湾房地产公司在沙湾西丽南路地块以5783元/平方米惊人的楼面地价拍出后，决策新开发的别墅大盘——金沙丽水花园要开拓广州市场，并以接近于洋房的售价开卖别墅。

　　240套岭南风情别墅即将上市

　　沙湾房地产公司相关负责人告诉记者，在广州南拓的同时，番禺本身也在南拓。近年来，番禺重点开发了中心城区的南部组团，包括市桥水道以南，沙湾水道以北、大刀沙以西、西环路以东约17.24平方公里的土地，规划建成具有南国水乡特色的高品质居住生活区。而金沙丽水花园就位于番禺新南区的中心位置，即沙湾镇中心，距离沙湾镇政府比较近。在新光快线通车后，距离广州市区的车程已可控制在1小时内。

　　据介绍，金沙丽水花园占地面积23.72万平方米，规划分三期建设。首期将推出的是240套别墅，总用地面积为18.95平方米，包括211套独立别墅和29套联排别墅，设计有254-626平方米的5房3厅-6房3厅（不包括工人房），共6种户型，花园面积为35-400多平方米。

　　户型设计注重实用

　　金沙丽水花园的规划立足沙湾古镇的背景特色，采用灰顶白墙的岭南建筑风格，因此户型设计也保持了岭南建筑重通风、采光和实用的建筑特色。

　　记者在现场看到，整体规划采用直排式布局，保证每栋别墅都以南北坐向获得最佳的通风采光效果。户型设计注重实用性，紧凑方正，尤其是在高4.9米的首层做出一个夹层的设计，不仅使客厅层高达到4.9米，而且为每户提供了一个娱乐厅的空间。

　　另外，399-626平方米的别墅均带有2.7米高的地下室，并高出地面0.7米，因而可以设计窗户保持自然通风采光。此外，车位的规划也比较长远，独立别墅每户提供2个车位。目前，别墅主体建筑已全部完工，正在进行外立面和园林工程。

　　该公司负责人还表示，邻近以5783元/平方米楼面地价成交的沙湾西丽南路地块的楼盘，已有洋房卖至每平方米八九千元，而临近该番禺地王的金沙丽水花园的别墅均价为9200元/平方米，是以洋房的价钱卖别墅。而在园林环境形成后，金沙丽水一定会升价，但肯定不会太过透支各种利好因素，以免整个区域将来的发展缺乏后劲。

　　发展商简介

　　番禺沙湾房地产开发公司成立于1985年，是沙湾镇下属的集体企业，目前用有资产10亿元，已开发了包括德宝花园别墅、金沙湾花园在内的近20个住宅小区，开发建筑面积110万平方米，年均销售额超9000万元。