"借助西部通道，这一定位将使西部滨海区起到未来深圳门户的作用。"高海燕分析。而地产界专家认为，这一定位将成为西部滨海区商业地产补涨的信号

　　"(这是)今天第四拨带去看写字楼的。"上周末，位于深圳南山区的海岸城西座写字楼举行盛大的封顶的仪式，与其一路之隔的中天置业地产中介的一位工作人员透露，这段时间，还是施工工地的南山中心区临时停车场停的都是名车。来的人除了去看海岸城东西两座，还会顺带看一看旁边保利地产、天利置业的写字楼。而只要户型结构理想，基本都有投资意向。

　　"随着南山区作为深港一体化门户和纽带的出现，写字楼的前景和安全性比住宅高很多。"深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕日前出席"深港对话湾时代"的论坛时向记者表示，深圳住宅在未来一段时间内成长性不大，写字楼将成为下一轮投资热点。

　　深圳门户和纽带

　　"HK-ABS是珠三角的黄金走廊，从车牌上来说就是香港、广州、深圳、东莞。"高海燕认为，香港在经济上是珠三角无可争议的龙头，但它对珠三角的服务辐射需要一个更强的经济门户和纽带，承载其服务转移的空间。

　　7月1日深港西部通道正式开通。随后，香港特区行政长官曾荫权在《2007~2008年施政报告》中进一步明确落马洲、河套地区的发展，并提出共建深港大都会。位于深圳西部通道的房价因多次利好应声飙升。

　　"深圳市政府也正在积极搭建一个在中国口岸上具有相当地位的深港合作平台。"深圳市规划局一位内部人士向记者透露，在刚刚出台的《深圳2030年城市发展策略》中，深圳提出了未来的五个城市功能地区。而在这五个地区中，华侨城被划入福田城市核心区。而西部滨海区除了宝安外，还包括除华侨城以外的南山区。

　　南山区此前是深圳最为知名的高新技术产业集群。2005年该区高新技术产品产值达到1308亿元。目前，全区共有的高新技术企业占深圳总数的42%。上述深圳规划局内部人士表示，为此，该区未来的"中心"功能将主要体现在产业配套服务。

　　"借助西部通道，这一定位将使西部滨海区起到未来深圳门户的作用。"高海燕分析。而地产界专家认为，这一定位将成为西部滨海区商业地产补涨的信号。