罗小姐还指出，客厅地面管道交叠处均有不平现象，鼓凸部分十分难看，也影响到地板铺设和瓷砖铺帖。笔者看到，该房屋进门的客厅地面有三处管道交汇处，其高度明显高出地面水平线，而且交汇管道未进行弯处理。专业人士指出，地面线管交汇须对底层线管进行弯处理，此操作一可保证管道内线路不形成干扰，二是保证管道交叉的高度仅仅只有一层管的高度，从而不会影响铺贴地板或瓷砖。

据罗女士说，1月份收房时发现地面管道鼓出后，向物业进行了反映，他们却将问题拖延至今，11月初才开始着手解决。现在物业的解决方案是：加深管道下方的泥层凹槽，以让管道不会鼓凸。“目前管道鼓出处已在修正，何时能完全铺平还是未知之数。”罗小姐说。另外，笔者看到，该房屋厨房地面一处管道鼓凸处尚未解决，十分触目。

 

罗小姐房屋地面线管超出一定高度，必须整改

厨房一处地面管道鼓凸尚未解决

 

笔者咨询到相关专业人士，他们指出，因施工方细节考虑不周，线管叠加会容易出现高度超标。一般情况下，地面铺地板或地砖的最高高度是5公分，再高便会达到门槛。如果下水管道、线管高度超出一定范围，加上水泥厚度和地板、瓷砖厚度，总体高度将会大大超过标准。因此，要务必保证线槽内的水管、线管高度不高于处地面2公分，这才可以使地板、瓷砖铺贴无异常，遇到此类问题必须整改。

  在罗小姐的指引下，笔者还看到，厨房一处水管道堵塞不通，里面溢满积水；客厅一处窗户的封胶因渗水已有发霉现象，多次和物业反映却无法解决；阳台一扇落地窗与墙体之间存在不平行现状，据罗小姐说，和物业联系后，他们上门测量发现落地窗与墙体之间地面呈现梯形，上下宽度相差2.7公分，这不仅有碍观瞻，也影响到瓷砖的铺帖美观。目前，物业正在对一侧墙面进行整改，以调整与落地窗的平行度。“房屋许多设计等细节问题，都让人很不舒服，我只好让物业来整改。”罗小姐对新房各处设计不甚满意。