在售楼部签下“大定单”，然后按约定与房地产开发企业签订购房合同，这是几乎每个购房者都要经历的程序。然而，合肥的张女士和唐女士与新城国际商务中心签完“大定单”后，在定金未退还的情况下，不仅购房合同被收走，不久还被告知，她们所定的房子又预定给别人了。而网上的备案资料显示，房子仍处在可售状态。

　　读者向新安晚报社投诉：

　　在安徽基石置业有限公司售楼人员的多次推荐下，我于2007年10月22日与该公司签下《房屋大定单》，购买位于合肥政务区天鹅湖东岸的新城国际商务中心B-605座、B-606座，并支付定金4万元，约定于10月31日签定购房合同，支付首付款。

　　10月31下午，我按照约定，带着首付款，到售楼部签下购房合同。接着，工作人员把购房合同取走，说交给领导审批后，再通知我来交款。之后，我去售楼部询问，售楼部经理在没有说清楚原因的情况下，让我退房。11月8日，我带着定金收据和《房屋大定单》去法院咨询。法院工作人员答复：《房屋大定单》具备合同要件，你可以要求他们履约，否则，双倍返还定金。

　　从法院出来，我直接去了售楼部，见到一位律师，他说现在对定单有不同的解释。

　　和我有同样遭遇的还有一位唐女士，已交2万元定金。我们是在10月31号下午先后签订的合同。

　　11月20日，我和唐女士相约去售楼部，一位姓胡的经理竟称，10月31日下午没有看见我们去售楼部签合同。

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　　12月2日，在合肥市房产局协调下，售楼部胡经理通知我们去谈谈，说6楼我们定的3间朝南的房子又预定出去了，让我们买8楼3间朝北的房子。直到此时，该公司还没有把定金退还给我们！

　　张女士

　　记者调查

　　接到张女士的投诉后，记者于昨日来到新城国际售楼部。安徽基石置业有限公司经营部胡经理告诉记者，张女士已经将这件事反映到合肥市房产局和市长热线。目前，这件事正在解决过程中。

　　房子获优惠前提不存在？

　　胡经理说，张女士和唐女士签约有一个背景，是以A公司职工的名义来购房的。当时，A公司购买了新城国际商务中心6楼A座整层和B座半层的房子。张女士购买的两套房子和唐女士购买的一套房子，基石置业有限公司是按照购买一层的价格给予她们优惠的。

　　不过，A公司在10月底传真过来一份5万元的转账单后，直到现在也没有看见钱到账。因此，基石置业有限公司怀疑其中有诈。此外，基石置业公司曾出现过部分售楼人员为了完成销售业绩，将散客拼成团购来换取公司优惠幅度的行为，给公司惹来麻烦。

　　后来，当张女士她们来公司要求签约时，由于其所在的A公司没有来签合同，安徽基石置业有限公司拒绝按以前谈定的价格和优惠幅度进行销售。

　　三间房子又卖给了他人？

　　12月2日，当张女士她们来基石置业有限公司交涉时，胡经理提出按照10月份约定的价格将8楼的房子卖给她们，3间房子总价与现在的价格相比，便宜12万元，而且还可以每平方米再优惠100元。但张女士她们认为，安徽基石置业有限公司没有诚信，没有多谈便离开了。

　　胡经理说，按照基石置业有限公司的销售流程，他们保留了A公司的房子。不过，由于没见到张女士和唐女士的定单，基石置业有限公司在11月份调整了销售方式和政策，将这3套房子定给了另外的客户。

　　昨天，当记者要求看新客户的定单时，胡经理表示，客户虽然已经交过了定金，但定单还没有开。

　　对于定金一事，胡经理说，尽管该公司在大定单上有约定，逾期不签合同的视同违约，买方已缴付的定金，不得以任何理由要求退回，但在实际执行过程中，即使客户逾期没有签约，该公司还是把定金全部退还给客户。

　　写字楼不存在捂盘惜售？

　　胡经理告诉记者，他理解的捂盘惜售主要是指住宅关系民生的楼盘。该公司销售的是写字楼，而且每个月都有房子对外推出，不应该算捂盘惜售。不过，公司为了营销的需要，不可能完全按照客户的要求来销售。

　　胡经理还表示，如果张女士她们愿意来协商，将向公司领导报告，南边的房子也有，价格还可以按以前谈定的价格执行，但优惠幅度不可能那么大了。

　　昨晚，记者在合肥家园网上看到，新城国际商务中心的多数房子是绿色的可售状态，其中，张女士和唐女士定的房子仍是可售状态。此外，胡经理昨天给记者看的该公司销售进度表也显示，除了少数标有黑色方块的已经销售外，大部分的房子上面是空白，并没有销售。对此，胡经理的解释是，由于要办抵押，手续麻烦，所以暂时没有备案。

　　对胡经理的解释，合肥市房地产管理局有关部门的负责人明确告诉记者，只要是合肥市销售的商品房呈可售状态，购房者都有权购买。如果开发商拿不出定单出来，那就说明是在捂盘惜售，市民可以举报。(孙孝阳)