笔者看到，张先生的请求得到了现场一些业主的赞同，但开发商方面的陈述丝毫不变，这些业主只好悻悻而散。另外，笔者在现场还看到，在没有先验房，以及没有看到验收时开发商所必需的提供的“三书”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》）、“一证”（《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》），“一表”（《竣工验收备案表》）的情况下，多数业主无知无觉，保持秩序，遵循并执行了开发商规定的交房流程。这种情形令张先生等业主感到失望，业主普遍缺乏购房常识，默认开发商制订的不公平条款，只会使业主更为弱势，并助长开发商的强势威风。

    据笔者了解，先验房屋、再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前开房商能让购房者先验房、后办手续的并不多。通常的做法是让业主先交付房产证资费、全年物业费等等后，再让业主到物业管理处去拿钥匙。等一切手续办好后，业主才得以进房。但业主在进房后，如发现房屋质量、货不对板等问题，申诉起来将非常无力。负责的开发商会积极善后，一些无良的开发商却将问题拖置、久久不睬，让购房者饱受痛苦，这对购房者来说是十分不公平的，令房产交易存在着高风险因子。

办好手续 业主才能进房验房


有些业主在屋外开始丈量起来了