但目前，据笔者了解，对于交房流程有关部门未做具体的硬性规定，因此“先交钱后验房”成为开发商方面的霸王条款之一，这令购房者在购房交易中遭受困境，也令购房者的弱势姿态一直难以改观。鉴于此，去年北京市率先制订了交房流程的硬性政策，07年11月1日，北京市建委工程质量管理处处长郑伟革表示，针对交房时经常出现的一些矛盾，市建委正在制订《北京市预售商品住宅交付若干规定》，《规定》将明确要求：房地产开发企业的交付条件要符合要求。交付前，要通知购房人先对房屋进行查验，查验后要填写查验表和维修表，然后才依据合同的约定办理交付手续。虽然目前只有北京地区推出了交房流程的相关硬性规定，但相信不久，各地方关于交房流程的政策规定也将逐步制订并实施。

    鉴于目前合肥当地情况，专家提醒业主，为避免出现期房交易高风险，购房者应事先在购房合同中特别约定“先验房、后交房”，另一方面，如合同已成事实，则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，提防后期遇到房屋质量问题，开发商整改懈怠。另外，业主的自我权益保护意识应加强，对于开发商方面“先交钱、后验房”的霸王条款，业主们应该联合起来，改变自身弱势，与之协商，改变现状。据笔者了解，合肥某楼盘业主在集体联合抗议后，开发商最后满足了全体业主先验房、后交房的要求，皆大欢喜。

    因请求受阻，目前张先生等业主准备联合更多的业主，将与开发商进行再次协商。本站将继续关注事态进展。

金水湾花园在建2期