“民宅商用”是否有法可依？近日不少市民都提到了这个问题。记者从有关部门了解到，我省允许将住宅改建为经营性用房，但须遵守相关法规，且不可扰民。

       记者从安徽省工商局企业登记处了解到，目前，我省经营者将住宅改建为经营用房的，需经有利害关系的业主同意。2007年11月，国家工商总局为此下发了关于住所（经营场所）登记有关问题的通知。通知中规定企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，需要提供住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的证明文件，以证明有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房。

       安徽省工商局企业登记处的工作人员告诉记者，我省企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，需要填写《住所（经营场所）登记表》，承诺其公司不会损害有利害关系的业主利益，如果不签，将不予登记。

       同时，日后如发现公司在设立时没有经过有利害关系的业主同意，视同提供虚假登记材料将对其进行行政处罚，直至取消营业执照。

       此外，民宅商用的审批手续比较严格，一些存在噪音、污染、油烟等问题的公司不予在住宅内登记，如歌厅、酒吧、舞厅、餐馆等。

       在采访中，记者发现不少经营者在填写《住所（经营场所）登记表》前，并没有征得相邻业主的同意。而一些居民在对开在家门口的公司表示不满的同时，并不知道这些公司的设立需要征得自己的同意。

       记者就此事咨询了合肥148，工作人员说，根据中华人民共和国物权法第七十七条，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果业主改变了房屋的使用性质，却没有征得有利害关系的业主同意，有利害关系的业主可与其协商，协商不成可通过司法途径解决。

       一些受访的市民表示，民宅里无证、无照的经营场所，扰民的情况尤为严重，如果仅靠居民个人力量显得过于单薄，希望有关部门能否联合起来，加强对民宅内经营的无证、无照场所的查处，还居民一个宁静的居住环境。           （徐韧松）