综观合肥房产界的现状，合肥所开发几个都市综合体，都是采用城乡结合的开发模式。随着整个城市规模发展越来越快，这些城乡结合的项目已显现出一个城市中心或者副中心的潜能，或者可以说是“潜力”。07年底，万科的王石认为08年可能会出现房产界拐点，大家都在揣测，合肥房地产行业会不会进入另外一个发展的轨迹？但无论在什么情况下，作为购房人而言，他还是要买房子。是自用还是投资，房子都是不动产资产，具有升值价值，这个价值跟你买黄金、买钻石其他的物品一样，可以保值和升值。
这种情况下，什么样的物业更容易保值，或者更容易升值，那一定是“都市综合体”。为什么？因为都市综合体最主要是兼于几个功能：商务、办公、居住、休闲、娱乐、交通、酒店等等一些功能的组合，就形成一个商业基地，满足了商业人士投资房产，保值和升值的目的。
