而“凤凰城”的系列项目，形成的“城市综合体”，就是凭借这种开发模式，挖取土地更大的利益，让区域的土地价值带来更大的延伸。在现场“凤凰城”营销策划总监——刘总告诉记者，目前万基所有项目里，“凤凰城家世界”是它的一个核心的项目，虽然不能涵盖全部，但它是一个重要的引擎，实际上万基“都市综合体”是把以前的凤凰城一、二、三期，包括淠河路所形成的美食街，后续再开发的住宅和家世界的主体，及5、6月份即将开业的（洪城）公馆，一系列东西组合之后形成的一个商业综合体。