在没有接触恒大之前，在记者的记忆中，所谓楼盘高端产品中的豪宅，仅仅只停留在棕榈泉，不仅户型大，而且产品无论是设计风格还是产品品质，都可算得重庆楼盘中的精品。几年前，棕榈泉曾经界定过一次豪宅标准，就是高层也能有豪宅，但是这一次恒大给棕榈泉开了个玩笑，就是高层大户型才能算豪宅了。恒大华府[论坛]的户型面积达到220-380平方米。

3月11日，记者走进了恒大华府项目现场。从项目规划图上看，项目分成了两个组团，一个组团是洋房，一个组团是小高层，中间有个人工湖泊，这在重庆目前楼市自然相当的少见。单从规划来年并不奇特，让记者感到吃惊的来自于产品的定位。

恒大华府[论坛]220—380平米的大平层户型设计奢华阔绰、贵气逼人。三面观景、南北通透的超大平层空间，演绎方正大气的阶层气质，令居者时时享受顶级尊荣。小区内还配置近8000平米的摩纳哥王室风情私家会所和约3万平方米的商业配套及幼儿园，极致尊贵只为顶级人士享用。恒大华府开创重庆豪宅史七宗“最”——最顶级配置私家会所、最顶级豪标入户大堂、最高标准豪装交房、最大面积平层大宅、最高空高平层户型、最大面积私家巴比伦sun-house、最大无边际游泳池。恒大华府以王者空间、豪华配置、恢弘气度完美诠释了新豪宅标准。

显然这个项目不是一个简单的项目，因为在全国一片质疑声中，他们不仅绕开了7090政策，还可以做出这种极端的大户型，极端的有点另类。

据了解，恒大打算做成精装房，棕榈泉的清水高的已经达到7000左右了，把装修算上，显然差不多要上万了，这个项目，按照这个定位，或者光看定位来说，其价格显然就会比棕榈泉高。也就是每套房子最少总价也都会有250万左右，这个价格至少相当于重庆现在最好的联排以及中等一点的独立别墅的价格了。另据悉,在2008年，重庆恒大将会有5个项目同时呈现重庆的置业者。

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所谓“豪”，当然可能大，也贵。但是单纯的贵、单纯的大却不一定“豪”的有品位。中国传统的豪宅，一般都是达官贵人的深宅大院。这是一种路线，另外一种是略带野趣，有些幽静，而园林与住宅相得益彰，当然大未必是唯一标准，该类型的在苏州有一些例证。

综合观察古今豪宅基本上有三大条件，首要条件则是“地段”，而这种“地段”是具有不可复制性与取代性的地段。例如面对大海、依山傍水、或都市文化中心等。例如一个很普通的小砖房，但面对着一望无际的海岸，其价值可就不菲了。再比如一座上千平方的大宅在一个大郊区摆着，就算买的贵，也是炒做。其次是设计品位，这包含了外部装饰与内部空间的设计品位。站在更高层面上说，是一种设计文化，现在到处盛行的“欧陆风”都是工业材料模仿原生石材的效果，仅有其形，并无其意，为的是满足需求市场对西方社会崇拜的心理。实际上这种设计对文化追求并不深究，想想为什么欧陆风格分为古典、文艺复兴、浪漫主义、巴洛克、罗马、现代与后现代这么多？同样是历史推进社会发展而在不同的阶段带来的建筑文化变革。典型的则可看看上海外滩的建筑，相信大多数人都有到过。

第三个元素则是社区成熟度。中国地大物博，但具有得天独厚适合居住的山林之地则不多。一是有优越自然环境的地方，但没有受到任何城市发展的迹象。十年内够戗，二十三十年后可能还够戗。所以相对来说，现在的一些尚风尚水之地，同时要能适合人们居住的地方并不多，通常集中在城市边缘或外围区域。所以这类豪宅的数量应当是十年内呈绝对值。