从南城到北城，从通州到昌平，昨天北京的几十个小区业委会的当家人聚在一起，为的就是讨论怎么解决小区商住之间的矛盾。刚刚以过半的票数通过“民宅进商”决议书的新天第小区，自然就成了大家讨论的范本。 

　　晨光家园居委会负责人：你盖了一个章，十几个人的可能影响不是很大，再过一段发展大了怎么办，这章我们还盖不盖。


　　仁和律师事务所律师 孟宪生：他这样做了是一个权益之计，我认为至少要三分之二人同意，而不是二分之一。 

　　健翔园小区业委会委员 任晨光：权法中规定其他重要事项只需要二分之一以上的业主通过就可以的。 

　　在北京的5000多个小区里，像新天第一样面临商住矛盾的不在少数，但各有各的特点，因此对调解商住矛盾也是各有各的高招。位于北三环边上的太月园有业主2000户，商住比例虽然只有1：9，但因为建的早，公共配套设施严重不足，所以小区里开公司的一多，小区公共资源就更加超负荷运转。因此太月园根据自身情况制订了一个跟新天第截然不同的对商户的管理办法。 

　　太月园小区业委会主任 王加吾：我们小区一层是十户，你要是在这办公司的话，你首先得让你本层的这十户业主都得同意，这是第一个第二个就是同户型的，你比如说你是201的，那么101和301的业主必须同意，另外是一层的和三层的有90%的业主要同意。 

　　总之想在太月园开公司，这表上的29个空格必须填满，而且里面最多有3个不同意的签名，否则您就算白忙活。而且手续齐全了以后还要每平米多交1块钱的公共维修基金和5毛钱的物业费。据介绍，目前太月园的200户商户只有4家完成全套手续。 

　　公共问题专家 舒可心：我从99年开始做业主维权这个工作，谈的都是骂发展商，骂物业公司好象业主的权利都是被外人侵害似的，发展到一定程度以后，业主和业主之间的权利关系成一个主要矛盾了。 

　　北京市社会科学院副研究员 雷弢：业主们开会聚在一起，来解决自己的事情，找出路，那当然这是一个很好的现象，这就是体现了一种自治的原则，体现的是一种民主的精神。 

　　专家表示，商住之间的矛盾如何解决，最重要的还是要根据各自小区特点对症下药。