合肥充满着魅力
——访福建金辉集团安徽房地产有限公司副总经理黄颖星先生
福建金辉集团安徽房地产有限公司副总经理黄颖星先生
金辉集团出自福建，却布局全国，近几年来金辉集团在稳中求发展，开发项目总量超百万平方米，有高层综合楼、高层电梯住宅楼、写字楼、大型商场、商业一条街、亚别墅、花园式住宅小区等项目，并在全国大、中型城市开发新的项目，积累了丰富的房地产开发经验。金辉凭借着丰富的开发经验稳扎稳打地确定了自己的楼市领先地位，也一步步践行着自己的品牌开发理念。金辉的成功不是偶然的，而是经验累积、品牌践行的必然。综观金辉12年的开发历程，可以看见一个品牌企业厚积薄发不断成长的轨迹——从产品到精品到作品，从简单的“建筑商”到“城市运营商”到“生活创造者”，金辉为楼市贡献的不仅仅是房子。
06年金辉集团布局南京后，大建设、大发展中的合肥随之成为下一个布局点。对于金辉来说，合肥充满着魅力：城市发展处在扩张期，经济方面在迅速融入长三角，房地产市场平稳健康的运营环境都为外地企业提供了生存的契机。面对未来，金辉想在合肥持续的发展，对项目规划也有着细致的蓝图。可以预见，金辉登陆合肥，使合肥将会有更多、更好的住房呈现。
合房网：黄先生您好，金辉登陆合肥了，作为福建的开发企业，您认为哪些因素吸引了金辉入驻合肥呢？
黄颖星先生：我们从福建走出来，经过了西南、西北、华东的布局之后，我们集团下一步的发展重心就是在华东区域的布局。华东区域的布局从06年开始，进入南京市场；07年就向南京的周边发展，一方面往西、一方面往东，东面现在有可能向上海方面发展。
07年的上半年开始关注合肥的整体发展状况。一方面目前合肥整个城市的发展处于快速的扩张期，每个城市的发展都有这么一个阶段。快速扩张期，人均的收入会增高，城市的规模也会有一个快速升级的过程。经过我们的判断，认为在07年比较适合进入合肥市。
同时政府在城市的基础建设方面，包括政府运作的规范化方面，合肥在07年有一个大的变动。在这之前拿地，很多是通过一种协议认地的方式获得土地，从07年开始进行土地拍卖，市场更为规范化了。
同时，合肥市的发展逐渐在融入长三角，进军速度很快。典型的显现就是合宁铁路的开通，一旦高速铁路运营之后，南京到合肥一个小时，以南京为城头堡，对外拓展一个小时的半径来说，合肥是一个非常适合的介入点。
合肥房地产本身的市场运营非常的平稳，没有大起大落。我们觉得它的平稳健康性，是很有吸引力的，它以后的发展潜力对我们来说，也是很有魅力的。
07年7月份，我们第一次到合肥做了实地的调研，收集数据之后，8月份集团做出决策——进军合肥。进入合肥市场就想长期发展下去。去年9月份、10月份拿了两块地，我们会继续再拿地，争取在08年下半年再拿一块地，到明年再持续发展。
合房网：很多外地企业进入合肥也是在不断地改良、改善合肥老百姓的居住环境，金辉地产会从哪些方面对合肥的居住环境做到一些改善呢？
黄颖星先生：我们的产品本身从规划角度、产品户型、产品配置等三个方面来提升品质。规划角度，请了国内最好的设计师，通过招标的方式每个项目至少要做三个方案，从中选出最好的规划。
在北边蜀山区的项目有A地块和B地块。A地块大约30亩用地，B地块是100亩用地。这个区域本身发展还没有一个很好的区域中心点，我们想打造区域的活力点。我们在小区里面做了很多开放式的广场，地的周边设置了我们的会所。还有很多商业休闲的配套设施，将会带动整个片区的发展。平常很多商业是日常的商业，我们这里面设置了很多休闲产业，到晚上可以吸引大家过来，像广场、喷泉，很有活力，一天24小时都有人活动的地方。通过商业和人气来带动我们产品的升级。
其中30亩地做了一些小户型的尝试，也是响应国家90、70小户型的政策，小户型大约在60平米到80平米左右。户型虽小，但是空间做了很多的变化。80平米做跃层，客厅最多可以扩展到5.2米，上下有很多的挑高等，空间方面做了很多精心的打造。
另外，还有一些高端产品是六层带电梯的花园洋房，每一层都有变化，没有一个标准层，有的带地下室，有的带空中露台，有的带空中挑空。政务文化新区，从规划角度我们做了很多大量的景观，因为容积率比较高，地面大量的面积会去做景观，同时充分利用南边的绿化带，朝西的景观视线，在景观方面做了很多精心的考虑。户型方面也考虑了很多的变化，比如说做了一些入户花园，空中的露台等。
我们希望能够带动政务文化新区的品质向更高的层次发展，我们的产品名称叫金辉·中央天骏，我们希望吸引成功人士入驻。
合房网：相信这个项目会受到很多人的期待。从目前市场来看，很多外地一线地产品牌纷纷登陆合肥，您觉得会对合肥的楼市格局带来怎样的变化？
黄颖星先生：第一，会带来产品品质方面的更新换代；第二，大家共同进步，现在有很多“国家队”进入合肥，在这个大平台上，大家可以各显其能，但最终的目的是提供给老百姓更好的居住品质，更好的生活空间。
合房网：相信金辉会给合肥市民带来惊喜。感谢黄先生接受我们的采访，谢谢！
