合肥合富商业运营管理有限公司 谢利平总经理
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家好！各位领导及众多专家欢聚一堂，共同研讨合肥政务新区商业投资论坛之际，首先，我谨代表合肥合富商业运营管理有限公司衷心向商联公司及时光永恒公司表示感谢，给予我们一个参与到合肥政务新区大发展的机会，共同参与并见证政务商圈的商业崛起。
作为第一次进入安徽市场，对于各位合肥合富商业地产运营管理有限公司还是一家陌生的公司，在此请允许我对公司作简单的介绍：我司是一家专业从事商业地产项目策划、商业和商场设计、大型购物中心经营管理的公司。隶属于合富（香港）商业地产总公司，为集团控股公司。本公司累计运营管理的商业面积已达120万平方米。曾经成功运作国内众多的大型商业项目如：深圳丰湖农产品干货特产交易城；浙江四季青服装贸易中心；山东盛世嘉园购物广场等。公司正处于高速扩张时期，在集团公司总部的战略部署中，我们对全国的众多省会省市进行了评估，其中安徽省合肥市正是我们重点关注的城市。
合肥是一个占据安徽省重要战略地位的城市，制定介入合肥商业市场策略之初，公司就投入了大量的人力物力进行详细的市场调研，对合肥市场综合评估。
我们认为合肥未来的发展潜力首看政务新区，政务新区有着众多的优势——轻轨建设、合肥体育中心、1300亩生态健康人工天鹅湖、37369平方米儿童公园等等，而且政务新区作为合肥市唯一党政机关所在地，在政府的政策倾斜以及大规模市政基础投资建设的利好影响下，必将发展成为合肥乃至安徽的行政、商务以及文化中心。随着片区不断发展成熟，大量商务人流涌入，必将促使政务商圈商业的迅猛发展，成为合肥最具发展潜力的商圈。通过详尽的调研，我们非常庆幸接触到了总商会大厦，其占据了独特的地理位置，得到了政府的大力支持，而且该项目是合肥工商联为政府及企业打造的交流平台。
总商会大厦裙楼“总商会•CCTIMES”更是政务区的商务配套设施，为政务区的机关、企业提供购物、餐饮、休闲、会议及住宿的商务配套服务，可谓具备了商业发展的唯一性、昭示性好及稳定的高消费客户群的三要素。
从政府相关规划设计及规划发展节奏，政务新区不但汇聚党委、政府、人大、政协四大班子，以及市政府、国土局、地税局、财政局、法院、劳动局、总工会等合肥绝大部分党政机关，而且聚集了大量省内、市内一流企业。政府与企业，企业与企业之间的业务往来，公务人员，商务人士的工作洽谈、休闲、娱乐，这些需求必将成为CCTIMES的商家带来持续稳定而高端的消费需求。最终公司对于区域及总商会CC TIMES的评估是——政务区正处于转折点，总商会CC TIMES已经具备快速发展的潜力。
合富商业运营管理公司秉承“携手共赢，追求卓越”的宗旨，本着“开拓创新，与时俱进”的经营理念，以达到总商会CCTIMES商业项目持续旺场的经营目的。在后续经营中，将实现商业项目的“四个统一”服务（包括：统一管理、统一经营、统一推广、统一招商）。
招商方面：成立招商部，统一开展各项招商、推广促销活动。首先在深圳市举办了招商会，组织了近百商家的商业考察团考察现场，成功引进了深圳朗山酒店、巴渝风休闲会所、浅水湾名食家等，同时也得到了深圳众多商家地重视如：深圳芭堤雅海景酒店、深圳唐宫海鲜酒楼、深圳和民居日本料理、小肥羊、味千拉面、肥西老母鸡、瑞晶商务酒店；下一阶段我们公司将全力以赴，在其他商业发达的城市开展大型招商会，初步确定地城市：香港、上海及北京；
商业地产运营成功的招商只是一个开端，更加重要的具备一整套是创新的、系统的现代经营管理体系才能取得商业经营的成功，为各位介绍我司的经营管理的重要举措：
五大创新经营措施 引领政务区消费步入现代新模式
创新一：建立全方位的服务体系——时光会
由安徽时光永恒投资有限责任公司发起成立的服务社会的会员制组织。秉承时光永恒公司“做好企业，回报社会，共建共享”的企业精神，通过与会员之间的相互沟通，提升时光永恒公司服务社会意识，为双方提供一个互动的桥梁，令广大的消费者及会员享受到时光永恒公司提供的多方位、高层次的超值优质服务。
创新二：设立宣传推广基金，形成立体广告攻势
总商会CCTIMES设立专项宣传推广基金，投入巨资广告费用，联合深圳朗山酒店、巴渝风休闲会所及浅水湾名食家三大主力商家形成立体攻势，不定期举办经营促销活动，设立“总商会CCTIMES十二节”，保持每个月一个促销活动，诸如啤酒节、购物节、饮食文化节等等，以扩大项目品牌度并形成稳定的消费客户，保障总商会CCTIMES的成功经营。
创新三：设立经营推广中心，聘请专家专业座镇
总商会CCTIMES将成立经营推广中心，长期跟踪经营状况，不仅提供现代经营模式，还将制定阶段性的宣传推广计划和促销活动计划，并严格落实执行。
创新四：现代化经营的资讯平台
建立总商会CCTIMES国际化标准的电子商务平台，现代化经营的资讯网站，通过互联网向全社会推广，同时也可以通过网站查询总商会CCTIMES内的各类商品的信息及各项娱乐项目的具体情况，了解当天的商品和美食街各项优惠及折扣，并结合网上电子金融支付，最终实现网上购物。
创新五：建设现代经营模式[政务区的商务配套商场]
由三大主力店——深圳朗山酒店、巴渝风休闲会所及浅水湾名食家，以及风情商业名牌坊、时尚生活元素坊、国际风情美食坊及都市立方四大现代商业板块建造的政务区商务配套商场——总商会CCTIMES，必将引领政务区消费步入新模式；
我们坚信，在众多国内一流团队的共同努力之下，整合各方面优势资源，为合肥政务新区的商务配套成功运营提供重要的保障。
让我们共同参与及见证合肥政务新区的大发展！谢谢！！
