李先生高高兴兴买了位于顶层11层的高层住宅，验收入住时才发现电梯只能到达10层，想想每天都得步行一层才能回家，李先生深感别扭与不便。在得知电梯只到10层已是无法改变和补救的事情后，李先生起诉到法院要求赔偿。昨日上午，石家庄市桥西区法院审理了这起因为房屋买卖引发的合同纠纷。

　　据悉，由于该商住楼占用的是一所学校的地皮，所以李先生将学校及房地产开发公司一同告上了法庭，要求双方共同赔偿他的损失。具体包括：安装第11层电梯应当支付的费用；由于房屋配套有此缺陷，李先生的这套房产价值肯定会降低，损失差额应当由被告承担；因为没电梯，势必会造成搬运家具及装修时费用的增多，同时也会给一家人的生活带来不便。于是提出了6万元的赔偿请求，并向法院申请了安装11层电梯发生费用以及房屋损失差价的评估。

　　而房地产公司则辩称，房屋的出卖人是学校，房地产公司只是代理人，李先生不应该告房地产公司。同时他们还表示，支付李先生安装11层电梯的费用没有法律依据，至于11层不通电梯带来生活不便的损失也无法量化。而房价上，李先生买房时每平方米的价格还不到3000元，很实惠，所以现在不存在差价损失。李先生对11层不通电梯实在不接受的话，可以给李先生退房。

　　对此，我在期待法院早日给出公正判决的同时，也忍不住想评说几句。

　　首先，我想起了今年央视春晚推出的一个小品《梦幻家园》(蔡明、郭达等人表演)，它揭露了房地产开发方面的一些问题，诸如楼房质量不过关，夸大环境、设施等条件，签订虚假合同等等，典型的是购房合同中对“房屋出现漏水等情况，开发商在方便的情况下可以协助处理”之类的款得，用放大镜才能看到、看清。我觉得被李先生起诉的开发商的所作所为，可以说和小品中开发商的嘴脸颇为相似，不但事前有意无意隐瞒某些问题，被购房发现后还百般抵赖，实在令人匪夷所思。

　　其次，对于开发商的辩解，我觉得实在难以站得住脚，更不要说令人信服。作为开发商，怎么能说楼房存在问题与其没有关系呢？顶楼住户接到房子后发现竟然少设了一层电梯，这么大的事开发商没责任谁有责任？学校只是提供地皮或联合开发，但学校毕竟是没有开发以及出售房屋的资质的，又怎么能把责任推给学校呢？况且学校也不会心甘情愿承担责任的，那到底谁来承担责任？难道要购房者自行承担？至于说支付李先生安装11层电梯的费用没有法律依据；11层不通电梯带来生活不便的损失无法量化；李先生买房时每平方米的价格还不到3000元，很实惠，所以现在不存在差价损失等等，更是无稽之谈，强词夺理。难道因为11层不通电梯带来生活不便的损失无法量化，就可以不承担这一损失吗？那不如干脆把各楼层的电梯都取消，反正没有电梯所造成的损失无法量化——也就无需要承担责任。买房时价格便宜，就证明现在房屋因为没有电梯造成的损失差额不大吗？损失就是损失，跟买房时的价格有何关系呢？该承认不承认，不该辩驳也辩驳，除了胡狡蛮缠，还有开发商一惯傲慢、牛气等因素在里面。

　　此外，不管最终责任怎么定，损失由谁承担，我都认为开发商难脱其绺。搞房地产开发，不光为了盈利，还应承担起为市民服务的社会责任。在楼房设计上本来就应该做到人性化，最大限度便于市民居住和生活，怎么能让顶层住户没有电梯乘，长期需要多爬一层楼梯呢？有些环节忽略了，住户日后可自行花钱改造，可像电梯这样的大事，住户如何去弥补缺陷？我认为，仅从设计不合理这一点讲，开发商就应承担一定的责任——不是经济责任也可量化成经济责任。