记者今天上午从个人贷款机构“伟嘉安捷”以及链家、中大恒基等中介公司了解到，目前与其合作给二手房交易办理贷款的十多家银行中，不给已满5年的经济适用房交易批贷的银行达到了九成。

　　市场现状 

  　满5年经适房交易受阻

　　4月8日，北京市出台了经适房再上市交易的管理办法，规定未满5年的经适房不得上市交易。但是对于4月8日前取得房屋的完税凭证或产权证的经适房，满5年后只要交纳总房款10%的综合地价款便可自由出售。

　　经适房政策从严，也让银行收紧了经适房的贷款。据记者了解，去年底，不少银行还在给未满5年的经适房批贷。但是今年初，半数银行变成了只给满5年的经适房批贷。

　　而今年4月以来，九成银行对满5年经适房交易大门紧闭，导致目前已经签订了购房合同、进入贷款过程中的经适房交易陷入进退两难的尴尬境地。

　　“伟嘉安捷”表示，很多客户都选择了公积金或者全款交易，但是依然有半数购房合同终止。

　　未来影响

　　满5年经适房交易量将下降

　　多家房产经纪机构的数据显示，目前北京市满5年可上市交易的经适房占总数的六成。4月8日经适房新政出台后，满5年经适房更加受宠，价格和交易量双双上涨。

　　但是目前银行方面泼的这盆冷水使得活跃的市场大大降温，交易量和价格也面临下降。（张媛）

　　银行说法

　　风险扩大 让银行担忧

　　“银行目前确实有点排斥给经适房批贷。”今天上午，记者从一家国有银行相关人士处了解到，这和4月8日出台的《关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知》有关。

　　该人士透露，一直以来银行都不倾向于给经适房放贷，因为风险大、收益低。在上述政策出台后，给经适房放贷的风险更大了。经适房政策的不确定性让银行出于对风险的担忧而拒绝放贷。