《安徽商报》访群盛·共和城项目副总经理、合肥智帝策划事业机构总经理周雁盛

   合肥北部新城的标志性楼盘群盛·共和城，一期开盘仅半个月便销售一空，创造了2008合肥楼市的一个奇迹。究竟是什么原因，让群盛·共和城能在短时间内倍受市场关注、并以绝对优势迅速占领市场、一举夺得合肥“明星楼盘”的美誉？带着这个疑问我们走访了群盛·共和城营销副总、“2008合肥市优秀房地产代理营销机构”——上海智帝策划事业机构副总裁周雁盛，一解这匹“楼市黑马”走俏合肥的真实原因。

    作为十年品牌地产营销机构，智帝凭借专业的营销和策划功底以及强劲的实战经验，在竞争激烈的安徽房地产市场脱颖而出，不仅在项目总代理量始终名列行业前茅，而且也树立了高知名度、高美誉度的成熟品牌形象，2008年4月，智帝被为“合肥优秀营销代理机构”。到目前为止，智帝在合肥已经成功操作了诸如园景天下、盛世名城、湖公馆、格林雅地、一环亲家、宝文国际花园、宝文君临大厦等合肥知名楼盘。

1十年·智帝辉煌走过

    “作为群盛·共和城的全程营销代理公司，可以说智帝见证了它从无到有、从默默无闻到惊艳合肥的整个过程。”在接受记者采访谈到群盛·共和城热销合肥的盛况时，上海智帝策划事业机构安徽公司总经理、群盛·共和城项目副总周雁盛感慨地说。

    周总介绍说，“群盛·共和城作为合肥北部标志性楼盘，72万平方米的超大体量在整个合肥来说都是少见的。可以说，正是因为我们扎根合肥多年，对合肥楼市、项目运营和城市文化都有相当的了解，所以当初接这个盘的时候我们还是非常有信心的，事实上，群盛·共和城一期的热销也证明我们对项目整体营销思路是对的。”

2生活·走向共和

    “当初我们接手群盛·共和城的时候，对于它现在热销全城的情景是早有预见的。”群盛·共和城营销副总周雁盛说，“作为北部新城标志性大盘，项目的优势是不言而遇的。首先是它的规模，72万平方米的超大体量，强大生活配套有利于集聚人气，提升品牌和项目档次；其次是它的地理位置，位于合肥规划中的北部新城核心区，紧邻蒙城北路景观大道，项目未来发展前景看好；再是它的环境，地处梅冲水库与大房郢水库两大生态水系之间，周边空气清新，环境优美，非常适宜居住。”

创意规划，别出心裁

   一个科学的、以人为本并具有高度前瞻性的整体规划是项目赢战市场的第一步，也是最关键的一步。“作为合肥北部规模最大的超级楼盘，要决胜市场我们认为必须在配套方面做足文章。”周总介绍说：“所以在配套方面，我们配备了多功能会所、休闲公园、幼儿园、学校、邮局、银行、超市、医院、运动中心等一系列生活娱乐休闲设施，就要把项目打造成合肥北部规模最大、环境最优美、设计最先进、档次最高的标志性示范社区。”

    而在产品组合方面，项目打破市场千楼一面、同质化严重的局面。“我们走的是‘大产品、大风格’的产品路线，不仅建筑单体风格多样，而且产品类型也非常丰富，有townhouse、花园洋房、小高层、高层等。一期首先推出的3万方稀有多层花园洋房，70-90m2实惠户型，有力的填补了市场空缺，为项目迅速去化打下了良好的基础。”周总介绍说，“而且在景观规划方面，我们也是很考究的，很有自己的特色。整体上，建筑布局按照南低北高的构思布局，形成一个多层次的空间布局。依照紧邻合肥（梅冲水库、大房郢水库）自然水域的大环境，我们又提出 ‘生态－回归自然’这一思想，以大型环绕水系置景，产品建筑均傍水而建，充分展现全景式社区的高尚住宅理念。”