银行一加息，房贷利息每月就要多付“三五斗”，房贷利率成了普通市民与央行货币政策之间最紧密的联系。一旦如分析人士预测，加息周期进入尾声，在房贷业务的选择上就有了一定的讲究。 

　　随着房贷利率不断上涨，市民为房贷付出的利息代价也水涨船高，最近两年，多家银行在沈城市场上推出固定利率房贷，帮助房贷客户规避加息风险，这种还款方式锁定了贷款利率和每月还款额，即便遇有加息，仍可按原定的贷款利率还款。 

　　不过，由于银行帮助贷款人锁定的是未来的风险，因此利率方面也打出了提前量，这种房贷的固定利率均高于现行贷款利率，比如某银行10年期贷款利率达到了8.46%，高于7.65%的基准利率。 

　　建行理财规划师郑新钢认为，在有加息预期的情况下，投资者比较适合申请固定利率房贷。不过，这也要求投资者具备一定的风险预测能力，同时要结合各家银行推出的该业务品种的具体利率水平，预测今后的升息空间有多大，然后作出决定。鉴于目前各家银行给出的利率水平，此时申请固定利率房贷，风险可能比较大。 

　　另外，由于去年6次加息，不少房贷族为了少支付银行利息，勒紧腰带提前还贷，对此，郑新钢认为，虽然提前还贷最为省息，但对于家庭理财来说，合理的负债反而会增加家庭资产的合理性，市民应利用银行信贷资源来盘活家庭资产并进行有效的投资。由于本轮加息可能接近尾声，理财专家认为，有较好投资途径的市民，没有必要进行提前还贷。再者，如果减息，房贷利率也会在次年相应下调。