三里街二手房中介公司一条街

(合房网报道)随着近年来合肥城市建设和国民经济的飞速发展，越来越多的外来人口落户合肥，加上人们二次置业的需要，房产的需求量大幅增加。相对于价格节节攀升的一手房而言，二手房以总价较低、交易简单、现房现买、质量、地段、房型一目了然等优势稳步占领了房产行业的半壁江山。

目前，合肥市从事二手房交易的中介公司有上百家，其中有资质、有实力、具有较大的行业影响力的中介公司大约有18家。二手房市场的繁荣与发展加速了各大房产中介公司的扩张步伐，仅瑶海区三里街就有11家房产公司、近20家店面，三里街也得名“二手房中介公司一条街”。

瑶海区位于市区的东部，西以南淝河板桥河为界，东与肥东县接壤，是合肥融入长三角的东大门，三里街地处老城区的核心地带，生活便利，二手房市场的房价目前已经超过4200元/平米。

带着为什么各家房产公司会选择进驻三里街、目前二手房市场的动态以及未来二手房市场将如何发展等疑问，记者走访了三里街上的房产公司。

辉达房产瑶海营销中心

辉达房产是二手房中介公司的龙头企业，从2001年开始进军合肥二手房市场，目前，在合肥已经开了30家分店，2002年辉达房产抢占先机，在三里街开设了瑶海营销中心 ，销售旺季一天成交30套住房，中介费每月达到15万元以上。辉达房产瑶海营销中心高经理介绍说，虽然上半年新楼盘集中开盘圈起了大批的购房者，但是，现在交易量仍然保持稳定，每天成交20套左右。他认为，目前三里街一带的价格仍然相对较低，等三里街改造，寿春东路动工后，三里的街的二手房还会继续上涨。

吉大房产三里街店面

吉大房产去年4月份在三里街开了两家分店，刘经理说，小户型房源多是吉大房产看重这里的主要原因。50、60平方米的小户型最受购房者的青睐，但是受房产部门价格指导和银行贷款加息的影响，房子首付款和按揭都提高了，买房的压力也增加了，以一套2000年60平方米的房子为例，去年房价3400元左右，首付只要7万多，现在按照4000元计算，首付需要13万多元，20年按揭，每个月要还1000多元。同时，二手房月租也从去年的500、600元上涨到现在800多元。

淘屋不动产房源小贴士

淘屋不动产的李经理分析说，去年瑶海区的房价和新站区每平方相差1000多元，现在已经基本追平。不过，四川地震对购房者产生了一定的影响，很多客户要求抗震性比较好的框架结构的住房，但是三里街一带由于都是老房子，大多是砖混结构的，部分购房者心存疑虑。5月份的销售略有下降。李经理说，最好的销季节是 10、11月两个月份，打工回来的、结婚的人群集中，买房需求高，二手房销售实现当天成交。

二手房中介公司新贵

巨丰房产是今年3月15日进驻到三里街的一家新公司，业务经理李丰说，现在三里街已经形成影响了，买二手房都要到三里街看看，虽然现在竞争压力大，但是房源多、地段好仍然让她充满信心。

从辉达、吉大等多家房产公司的发展轨迹中，不难看出下半年二手房市场会交投两旺，量价齐升。以三里街为中心的二手房市场必将以强大的核心资源优势成为合肥二手房市场的领军地段。

密集的二手房中介公司