5月1日起，济南市实施了二手房交易合同网上签约制度，通过一个多月的运行，已有600多套二手房顺利成交。网上签约让无资质的房产中介着了急，他们并不具备网上签约的资格，所以要么让有资质的中介公司帮忙，要么改合同日期，要么说服买卖双方去房管局自行挂牌交易，“网签”可让他们费神不少。

　　据悉，在网上签约的房产中介必须是正规公司，也就是说必须具有独立的法人资格，同时要有一定数量的经纪人，在市房管局备案。据21世纪金融中心工作人员介绍，二手房网上交易时，房源信息须进行安全核验，存在限制、不能交易的房产将被筛选出来；核验无“瑕疵”的房产实行网上挂牌，进行网上公示；在公示无异议、达成交易意向并网上签约后，系统将生成统一格式的买卖协议，买卖双方凭此协议办理产权过户登记手续。

　　自“网签”制度实施以来，急坏了某房产中介的王经理，由于他只办理了营业执照，属于个体户，不能备案，而5月份正好有套小户型成交。王经理只好找到了一家正规中介，好说歹说，用人家公司的账号进行了交易。最后他不得不付出几百块钱作为“报酬”给了那家正规中介公司。王经理说：“现在生意本身不好做，好不容易卖套房子还得给人家分，实在很无奈。”

　　一些无资质的中介采取了改动合同签订日期的办法，暂时逃过了“网签”的“羁绊”。西部一中介公司5月20日撮合成了一处买卖，但为了躲过“网签”，公司经理将合同签订日期改到了4月25日。由于是5月1日起执行“网签”制度，这样以来，就暂时无需走网上签约。“这绝对不是长久之计，5月的合同可以改到4月，但再过几个月，比如12月的合同也改到4月，那怎么说也说不过去。”该中介负责人说，“看来，回头得正儿八经成立个公司，把备案给办了。”而另外一些不能网上交易的中介只好给买卖双方做工作，让他们自己去办理，当然这得费不少的口舌。

　　据了解，目前有118家房产中介可从事“网签”，随着市场的进一步规范，将有更多的房产中介加入到“网签”行列。市房管局提醒市民，买卖二手房请选择合法、规范、能从事网上挂牌交易服务的中介机构，以免在房产交易过程中产生纠纷。（记者　赵炜）