一套二手房的出手，需要6名工作人员开两次会议，才可最终完成交易。为整顿二手房中介机构的违规操作，契税报缴大厅实行会议审核制度，以确保每笔交易公平公正。　

    据了解，每天分别开“价格评审会”及“事后监督会”。水磨沟区地税局相关负责人介绍，这意味着，每笔二手房交易均要通过集体审核后，才能确定房屋的最终价格，以此避免工作人员个体操纵及二手房中介机构违规操作。 

    昨日，水磨沟区地税局负责人说，现在的违规操作手段大多是围绕契税征收标准展开的。据了解，按照相关规定，我市非普通标准住宅需缴纳包括3%的契税及5%的营业税，再加上其他税费，共需缴纳约10%左右的税费。而普通标准住宅则可享受缴纳1.5%契税的优惠税率，总体税费仅需1.6%。税务人员举例，如果一套价值50万元的二手房，在确定为非普通标准住宅后，其所需缴纳的税费在5万元左右，而一旦被“判定”为普通标准住宅，则仅需缴纳8000元税费。  

    为此，不少中介机构掌握了交易人想逃税避税的心理，以能优先办理普通标准住宅手续为由，专门在契税大厅内“守株待兔”。水磨沟区地税局负责人说，会议审核制度自5月底开始试运行后，中介公司的违规操作得到明显遏制。“我们现在最需要做的，就是想办法节省审核时间，以方便市民交易。”这名负责人说，由于7、8、9三个月是二手房交易高峰，所以，缩短审核时间正成为当务之急。