买89平方米房子送5.8米挑高露台，二手房房东由“叫嚣”“净卖价”变“开出”“净买价”，主动承担房屋交易税费。除了“传统”的新楼打折，二手房房东主动降价，最近出现的这些新迹象，无不让人“嗅”到杭州楼市正在悄悄进行的“变脸”，无论是房地产商还是二手房房东，都一改往日的“牛气”，想方设法让购房者掏腰包，买方市场形势更加显现。

　　今年6月开盘的滨江地块新盘钱塘山水，主推的89平方米小户型中，有一半房子附带赠送5.8米挑高露台，落地面积约12平方米。杭州最近推出的一些新楼盘中，不少都打出了“赠送”广告“招揽”顾客。如钱塘水晶城、复地连城国际等等，都有不同的赠送面积。

　　杭州华邦地产孩儿巷店店长仇燕介绍，除了买家砍价的底气更足外，最近开始承担交易税费的房东也越来越多。“比如有双税的房子，以前都是买家承担税费。现在有不少房东承担个税，有些还愿意承担部分营业税。”而这个月初，杭州住商不动产紫桂店完成的一笔二手房交易，双方协定，买家只支付房价，所有与房产交易有关的手续费、税费由房东承担。

　　尽管有“赠送”，有“净买价”，但有关数据显示，杭州新房、二手房的交易量仍在继续下降。杭州透明售房网2008年6月9日至2008年6月15日的数据显示，全市商品房成交452套，相比上周的497套，下降9.05%；成交金额为7.22亿元，下降21.90%。其中，商品住宅累计成交总量为332套，比上周下降9.78%；成交金额为5.56亿元，下降11.89%。且自5月以来，退房数据正在逐步增加。透明售房网显示自3月以来，杭州市余杭区退房量已经达80多套，5月20日一天退房量就达到了23套，完全盖过成交量。