(合房网报道)高考方过，一年一度的中考又临近了我们。孩子的教育牵动着千万家长的心，在按照学区划分教育资源的今天，优质的教育资源是家长的首选，名校周围的房产价格也随之水涨船高。日前，2008年合肥市义务教育阶段学校招生方案出台，同时公布了最新的学区划分示意图。学区房因为教育和房产双重的附加值，再度成为人们关注的焦点。

学区房背临优质的教育资源，本身又有居住的功能。在家长们愈发重视子女教育质量的今天，学区房这个新名词也就应运而生。提前购买学区房，以获得在拥有优质教育资源的学区的入学资格，让孩子“赢”在起跑线上，已经成为现代“孟母”们新的教育投资方式。未雨绸缪，为将来孩子享受好的教育资源做准备，是很多家长的选择。于是，学区房成为一种区域房产的代名词和众开发商炒作的卖点。

业内人士：学区房是“香饽饽”

学区房拥有成熟的基础配套，又有优质的教育资源。除了原有的二手房，在相同区域内新开发的楼盘都是抢手的“香饽饽”。在同一路段，不同学区的房价相差颇多，少则数百元，多则上千元。合肥中心城区的四十二中、南门小学、六安路小学、西园小学等学校，东区的和平路小学、三十八中等学校附近的学区房都是价格颇高，还有合肥五大名校搬迁至滨湖区对于滨湖区房价的带动，都是源于优质教育资源的直接刺激。

吉森房产的总经理夏兵在接受记者采访时表示，合肥地区中心老城区的学区房价格很高，与同路段不是学区房的房子相比，价格要高出600-1000元/m2。南门小学，六安路小学、西园小学等学校周边的房子价格高还不说，有的甚至是“有价无市”，想买也买不到。

合肥一中

“五大名校的搬迁对于原来地方的住房有一定的影响。”吉大房产的朱经理着重谈到合肥名校的搬迁，名校搬迁的时候，一度是合肥最热的话题，关于名校学区房的报道连篇累牍，老城区和滨湖区的人们都在谈论这个话题。现在滨湖区的楼盘也好卖了，名校的影响是很重要的一部分。

合肥市南国花园小学

在以前合房网做的调查中，88.03%的购房者，都把买房时把是否为学区房放在首位考虑。学区房除了二手房可以考虑之外，新房也逐渐进入人们的视野。在买新房的时候，业主也会考虑到学区问题。很多打算在滨湖区买新房的人看中的除了滨湖区的潜力，也看中了滨湖区的配套，包括优质的教育资源，项目自身完善的配套和优质产品，在享受高品质住宅的同时兼顾优质的教育资源，可谓“鱼与熊掌兼得”。