市国土资源局副局长 高国忠
7月11日上午高副局长出席“魅力合肥、阳光地产”2008合肥中小地块出让信息发布会,就合肥经济发展与房地产市场发表讲话.
高国忠：
我希望我用浓缩把合肥市的精华给大家介绍一下。合肥是省会，全国的省会有26个。合肥在全国排名至少也在26名以内，这是政治优势。这种政治优势对于现代城市来说是非常重要的。比如深圳是开发区、特区，从一个小渔村变成了现代化的国际大都市。上海从94年以后迅猛发展成全世界比较著名的国际化大都市。合肥这种政治优势就是省会。第二个优势是一种区位优势。我们在很多场合都说过，毛泽东同志在50年前坚持把省会放在合肥，就是看中了合肥的区位优势。这种区位优势不仅仅是承东启西、贯通南北，更重要的是它的位置涵盖了全国最有经济活力的七省一市将近5亿人口的城市。物流成本较低，导致合肥的制造业、工业比较发达，人口集聚比较多。第三个优势是成本优势，我们安徽有6600万人口，产生了大量的劳动力，使合肥具有很强的劳动力优势。人力资源丰富，区域经济发达，具有明显的竞争力，给房地产市场带来了非常广阔的前景。第四个优势是人文优势，科教优势，从古代到今天，合肥产生了众多的名人、大家。第五个优势是合肥整体的态势优势。合肥正按照一种现代化大城市的风采展现在世人的面前。合肥周边小城镇以及主城区形成比较快捷的交通骨架，使城市有进一步发展的空间，这种态势对房地产是非常大、广阔的空间。
此外一个优势是我们的硬环境。从06年开始，合肥进行大建设，政府安排了224亿兴建桥梁90座、道路207座。在大的交通优势前提下，把合肥市作为区域性、甚至全国性的枢纽打造。环城高速公路已经全线通车，合宁高速铁路全线通车，基本上达到了实现两个小时到上海、两个半小时到武汉的目标；新桥国际机场已经通过了前期工程，即将开工。从这个角度来说，合肥有六个方向的高速公路，六个方向的铁路，使合肥成为国际化、区域性城市一个非常重要的依据。用这种快速的交通使合肥尽快融入长三角，融入中国经济发达区域，把滨湖新区作为新合肥、新印象来打造一个现代化的滨湖城市的展示区。还有一个优势就是我们的软环境。06年举行了雷厉风行的效能建设年，通过五大措施，大力开展效能革命，努力建立一个公平、公正的市场环境、优化的法制环境以及商业环境。在政府、企业、个人中大力推行这种诚信社会环境，提升城市的品质，积极营造合肥应有的文化环境。这种整治起到了效果，使合肥戴了很多的桂冠，比如07年合肥市被评为十大经商成本最低的城市、浙商投资最佳服务城市、全国汽车零部件出口基地城市、加工贸易梯度转移城市，这些对合肥房地产业来说都是非常利好的消息。
还有一个优势就是产业优势。合肥经过这几年来工业立市战略的实施，使地区、生产总值一系列数据在全国名列前茅，07年合肥的GDP增速位于中部省会城市第一。08年一季度，合肥市GDP已经达到31.4亿元，17.4%的增速，创1996年以来的最高增速，首次位于全国省会城市第一。全国省会城市第一、固定资产投入全国省会第一、财政收入增速全国省会城市第一、社会消费品零售总额增速全国省会城市第一，这四个“第一”为房地产业带来了强劲的后劲。随着固定资产投入的增速，2007年固定资产1到5月份，固定资产已经达到706亿，这将为合肥的社会经济带来强劲的发展后劲，增速达到54.4%；居民人均可支配收入也是稳步增加。特别是07年合肥净增15万人口。产业梯度转移已经对合肥人口、房地产业带来重大的促进。07年外地购买合肥房产比例占到48.7%。按照相关的理论，房地产已经进入了快速发展期。02年到07年合肥房地产销售是增长的，从房地产自住和投资的比例来看，合肥居住占主导地位，需求是一种刚性的。从人均储蓄来看也在增长，给房地产的投入和购买也带来了一定的增长空间。以上论证合肥是中国房地产发展的潜力股。房地产价格稳定增长，市场需求旺盛、生机勃勃，是一个刚性需求为主的健康市场。地价价格基础低，土地价格增长低于房价增长的速度，后发优势明显，土地价格与价值不符，土地价格远远低于价值，未来发展潜力巨大。对于合肥来说，大建设拉开了城市的骨架，为一刻钟的交通圈奠定了非常重要的基础。本次推出的土地位于“141”各个组团范围之内。
小的往往也是精致的，本次发布会以中小地块为主，均为净地。另外我们还准备了23块地以外，不属于中小地块的其他地块的信息，大家会后可以按照册子后面的电话号码咨询。本次发布会除了以上信息，请大家关注下面三个附加信息：
第一、魅力合肥是表示合肥确实不错。
第二、阳光地产。这次新闻发布会公平、公正、透明的土地市场，全市统一的出让平台，公开、透明，没有暗箱操作。
第三、高效快捷的操作系统和执行系统。
合肥的城市发展浸透了在座各位开发商的心血，合肥正在迅速成长，这一片热土，养育了众多参天大树，也需要灌木草丛，百花齐放。短、平、快是众多投资商的偏爱。中小地块特点是优质、快捷，是创造精致产品的关键要素，适合各种层次投资商的需求。有合肥这样的投资环境和在座各位的资本和智慧，合肥的发展、合肥的魅力是不可抗拒的。希望在不久在座的来宾中有更多的客人签订合同，今后肯定会有更多的精品项目为合肥现代化滨湖大城市建设锦上添花。谢谢。
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