省委常委市委书记 孙金龙

7月11日上午孙书记出席“魅力合肥、阳光地产”2008合肥中小地块出让信息发布会,就合肥经济发展与房地产市场发表讲话.

孙金龙：

    今天非常高兴，欢迎大家能够来到合肥参加魅力合肥、阳光地产交易会，这次会议的主题是中小优质地块信息发布会。市国土局还有政府的分管负责同志也是经过了精心筹划，这也是前一阶段跟有关的开发商征求意见以后的产物。总的来说，出让土地一个原则还是能大则大，宜大则大，宜小则小。我们要根据合肥市的房地产发展的情况，根据投资者的一些需求，有针对性地来进行一些推介。我听说有不少大量从外地赶来的开发商，我也非常感动，同时对合肥市的地产市场的发展充满了信心。市委常委、副市长也是分管土地的方军同志做了非常好的发言，他的发言是代表市委市政府的表态，国土局的同志也进行了精心地推介。市行政服务中心的同志也代表有关涉及到关于经营性土地的开发过程中的有关部门做了效能表态。

    合肥今年上半年我市整体经济呈现了增长速度快，运行质量好，经济社会和谐发展的良好态势。上半年主要经济指标均明显加快，规模以上工业增加值增长30.6%，高于上一年同期的3.5个百分点，财政收入增长了40.7%，创了历史新高。同比提高11.2个百分点。社会消费品零售总额增长27.2%。合肥经济社会这几年始终坚持以科学发展观为指导，紧密结合合肥实际，坚持加快发展不动摇，坚持“好”字优先不动摇，坚持改革开放不动摇，改革创新不动摇。这几年来在合肥发展观的指引下，广大干部一心一意谋发展，合肥的经济社会发展在过去的经济基础上进入了新的发展阶段。

    合肥今年发展有这么几个特点：
    第一、农业生产喜获丰收。尽管遇到了罕见的雪冻灾害，但是粮油全面丰收，养殖产业发展较快。

    第二、工业生产跃上了新台阶。今年克服了年初雨雪的影响，工业生产连续刷新记录，3、4、5月当月产值突破170亿，6月工业产值超过180亿，同比增长56亿，站在了新的起点。今年以来我市上半年工业产值984亿，比去年同期增长300多亿。今年新增规模以上企业6月份增加114户。这几年投入200多亿进行城市道路、桥梁、生态环境、污水处理等各个方面的建设。还有抓软环境建设，政府的效能建设，以商鞅变法的精神推进机关效能建设，机关的办事效率，机关的服务意识比过去明显提高。尽管有不如意的地方，但是总的来说，合肥目前的机关效能建设在全国是一流的。大企业支撑作用明显。截止到6月末，工业企业全市产值超亿元的企业户数达到133户，比去年同期净增56户。去年这个时候还不到80户，同比增长60%。为什么今年合肥财政收入和社会消费品零售总额各个方面大幅增加？就是因为企业主体多了，投产多了，效益高了。同时狠抓中小企业，中小企业的增势锐不可挡。

    第三、消费品市场快中见旺。

    第四、投资结构继续优化。今年以来我市固定资产投资继续保持速度快、结构优、需求旺的良好态势，投资的增速一直保持在50%以上。上半年完成全市固定资产投资932.27亿，增长55.4%，这个与上年同期速度有所回落，也是贯彻中央的调控政策，投资的结构更加优化。

    1、工业投资增长强劲，上半年完成工业投资289亿，接近“十五”时期合肥工业投资的总量。工业投资的强势使我市投资保持高位运行的重要动力。2、科技创新的投资加大。今年上半年我市的研发和专业技术、服务业的投入比去年同期分别增长1.05倍和1.85倍。3、基础设施投资增长快。大建设、大发展，加快了城市化进程，也使得老百姓对城市综合服务功能的要求进一步提高。今年上半年全市水电气热和供应业完成了13.36亿。4、今年上半年合肥之所以经济形势好，甚至同其他很多兄弟城市相比，合肥市今年上半年房地产的投资和需求都比较旺盛。今年上半年我市的商品房市场呈现出一增一降的态势。一增，就是销售面积增长很快；一降，就是空置面积大幅度下降。上半年商品房销售了586万平方米，增长45.8%。其中住宅面积销售面积增长48.5%，比上一年同期分别提高了4个百分点和3.4个百分点。同时商品房的空置面积到6月末不到72万平方米，同比下降了30.5%。其中住宅空置面积下降更大，空置面积下降了38.8%。一定的空置率才能保持房地产市场的稳定繁荣，完全下降这么快，不利于房地产市场的持续稳定，会导致价格增长过猛。价格上涨的压力，政府始终压力很大。合肥这样规模的城市空置面积在200到300万平方米是比较理想的。所以商品房市场的需求旺盛带动了全市房地产投资的热情，上半年全市房地产投资额275亿，增长了64%比去年同期高了26.3个百分点，也拉动了全市的投资增长17.9个百分点。我们积极贯彻落实国家宏观调控政策，同时紧密结合合肥实际，总是把稳定发展房地产市场作为重中之重。

    合肥市的制度创新，今天再一次跟大家声明，就是要营造一个让方方面面的投资者都来合肥投资兴业的环境，打造一个阳光地产。在合肥不用认识书记、不用认识市长，就是通过公平的环境拿地，拿完之后保证热情服务。无论从办手续，还是其他方方面面，如果有问题，可以及时向我们投诉，我们马上改正。合肥通过效能建设，为投资者创造一个良好的环境。第二、我们有双向约束。你拿到地，像经营性用地，四个月之内，要实质性地开工。我们所有部门会为你主动服务、积极服务、贴近服务。另外合肥的土地相对于沿海土地来说还是有空间的。欢迎大家来合肥投资兴业。合肥，就是合作共赢的意思。谢谢大家。

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