商业街星火燎然 马鞍山路再注活力

——独家评点马鞍山路特色商业街

笔者札记：近年，随着合肥楼市的大规模发展和物业配套的成熟，大量独具特色的社区商业正在合肥的小区里遍地花开，成为合肥楼市一道道独特的风景。社区商业是指区别于城市区域中心商业、Shopping Mall、大型购物中心、主题商业商业步行街等以地域内和周边居民为主要服务对象的零售商业形态。社区商业以住宅项目或住宅街区为载体，以便民、利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活生活需要的商品和服务的属地型商业。带着关注，笔者将目光了投向了这些各具特色，多彩多姿的社区商业。

（合房网独家报道）素有“第二条长江路”之称的马鞍山路近年活力四射，不仅成为合肥高品质住宅区之一，在商业发展上也不遑多让，各类社区商业顺势而生。与长江路市级商业网络体系不同，马鞍山路的定位在社区和休闲，因此在大型商业方面并未夺目璀璨，但各类居住区型商业却随着楼市的发展有星火燎然之势，成为不可忽略的崭新特色。商业网络的繁荣，再次奠定了马鞍山路作为省城高品质社区积聚地不可撼动的地位。

目前，马鞍山较有特色的社区商业街有新都会1街、金地88街、万振·瞰城、绿地·饕界等，在各自定位上独具一帜，既丰富了社区商业配套，为居民提供了生活之便，更重要的也为马鞍山路商业网络再添新军，促使其与马鞍山路酒吧街等商业融为一体，填补该区域商业欠缺的空白。

新都会1街：洋快餐齐相抢滩

凭借着“新都会写字楼、家乐福超市和国贸公寓”城市综合体的成功运作，新鸿意地产又在此基础上打造又一商业力作——“新都会1街”。据介绍，该商业街除了有原有家乐福、麦当劳、肯德基等国际品牌外，必胜客等又一著名洋快餐店也将尾随抢滩。

“新都会1街”，自马鞍山路起始至淝河路，根据家乐福和新都会购物广场巨大的消费人流和交通优势，整体形成“哑铃型”布局的一条商业长廊。步行街的一方以家乐福、麦当劳、必胜客等为入口，连接马鞍山路的繁华地段，人流密集。另一方接通淝河路，大大加强了集客能力。

作为马鞍山路商业街桥头堡，优越的地理位置，旺盛的人气，令“新都会1街”商铺价格也居高不下。据记者了解，“新都会1街”商铺每平米均价在3.5万以上，单层价格更高。虽然价格令人咋舌，但“新都会1街”作为比邻家乐福、新都会的商业街，必将完善这一区域的购物环境，使新都会形成集购物、美食、休闲、娱乐、停车等多功能商业服务为一体的“一站式”消费商场。

整体评价：★★★★☆

新都会1街外沿 比邻家乐福

新都会1街尚在打造中

新都会1街规划图（一）

新都会1街规划图（二）