雷曼兄弟的经济学家孙明春称，中国房地产市场显现出普遍的降温迹象，尽管国家发改委的最新数据显示36个主要城市5月份的平均房地产价格较上年同期上涨了14.8%。雷曼预计房地产价格将进一步下跌。

　　紧信贷迫使地产商降价

　　他指出，在接受调查的36个城市中，有21个城市5月份的房价出现下跌，跌幅最大的是贵阳，较峰值下跌了25.9%。最近，趋于疲软的消费者和企业信心以及较高的按揭利率使房地产需求减弱。

　　他补充说，严格的信贷控制给房地产开发商带来流动资性方面的限制，迫使他们以较便宜的价格卖出房地产。

　　预计房地产价格将进一步下跌，因为当局在未来几个月还将继续实行严格的信贷控制，且消费者和企业信心将进一步减弱。中国银监会主席刘明康近日敦促国有商业银行对房地产行业的风险保持清醒认识，并责令它们收紧贷款审批程序。

　　沪银监：关注二手房贷款风险

　　上海银监局昨日发布《上半年上海市房地产信贷报告》称，上半年，上海市中外资银行机构房地产贷款运行平稳，信贷质量基本稳定。各银行需关注部分过度扩张企业可能采取的风险行为，同时需关注二手住房贷款风险。

　　报告认为，上海市房地产信贷风险仍在可控范围内。至6月末，全市中外资银行住房开发不良贷款余额16.1亿元，比年初减少1.7亿元；不良贷款率为1.92%，比年初下降0.48个百分点。

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