（合房网独家报道）“凤凰台上凤凰游”，唐朝诗人李白的诗句在不经意间概括了合肥楼市当前的热点话题。

当2008年第8号台风“凤凰”飞临合肥上空的时候，合肥楼市中一场发自“凤凰城君天下”项目的风暴也正在酝酿中。

位于潜山路和淠河路交叉口的帝豪大厦一楼在雨中毫不起眼。没有往常开盘时的彩旗高扬，整个场面甚至有些萧索。天空中乌云密布，雨水在马路上缓缓流淌，想要走进大楼还需要踮着脚，如果不是路旁的大幅指路牌指示着这里就是凤凰城君天下项目部的销售中心，笔者一定会怀疑是否走错了地方。

凤凰城的开盘延续了两天。8月2日上午，刚刚定下两套房子的浙江台州商人郑先生还有点兴奋，作为在广州做了十几年的生意人，在接到朋友的通知后，来到合肥，定下了凤凰城的房子。“我们家里的一个县城房子都卖到了四五千元一平米，这里的房子价格还要低上一些，买的很值，亲戚朋友都不知道，要知道肯定也会过来拿房。”

郑先生拿了两套住房，一套84.5平米，另外一套是 90.68平米。笔者问起他生活在外地，为什么要在合肥买房时？他表示，现在很多产业向内地转移，他不一定非要在广州挣钱，正在考虑到合肥这边来做生意，“只要赚钱，哪里都是一样的。”

这只是凤凰城开盘当天的一个缩影。这个周末，虽然雨一直在下，但帝豪大厦的一楼也一直源源不断的有购房者前来。

凤凰城事件回放

3888，这个数字让凤凰城瞬间成为了合肥楼市讨论的焦点话题。

某营销机构的业务经理刘先生全程关注了凤凰城的降价事件，在他看来，事情都起源于8月1日的广告。

8月1日清晨，他和往常一样来到公司，在吃完早点后查看当天的报纸，才意外地发现省城新安晚报C06版、合肥晚报B16版、安徽商报A16版、安徽市场报09版上同时刊登出了凤凰城君天下项目的整版广告，广告上3888元/㎡的价格鲜明夺目，并且底下的小字部分说明了具体的内容：“君天下2期铂晶座盛情回馈，62-100平米指定房源，限时限量抢购，先到先得！”

对比完以前该项目以前的4900元/㎡的均价，刘先生才意识到事情的不同寻常。打了一个联系电话后，他骑着自己的车来到凤凰城的销售中心。而此时，震撼性的广告带来的效应开始显现。

到达售楼部后，刘先生发现原本定于8月2日开盘的“铂晶座”项目，现在已经受到了市民的瞩目。大量的购房者涌入帝豪大厦的一楼，前来咨询具体的销售事宜和房源情况。在感受到购房者的购买热度后，凤凰城的销售部工作人员也不失时机的开放了“铂晶座”项目的销售。

8月1日上午“铂晶座”项目的销售正式开始后，刘先生就一直关注着销售的情况。在他看来，均价3888元的高性价比，受到购房者的青睐已经不足为奇。但是这半天的销售成绩，让他还是有点意外。他从售楼部获知这一次“铂晶座”项目一共推出了54套特惠房源，接近中午的时候，正式售出和达成意向的已经接近40余套。

“剩下的几套，估计下午也就全部能卖出去了。”刘先生向笔者描述了当时的想法。

8月2日，听说“铂晶座”项目的销售仍在继续，刘先生再度赶到了销售中心，发现情况又有了新的变化。据凤凰城销售部负责人表示，“铂晶座”项目应市场需求，在54席的房源之外，又额外加推了部分房源。而这部分房源的具体数目并没有透露。但是中午刘先生自销售中心返回时，从置业顾问处获知目前在推出的房源中，仅余90㎡以上的房子十余套。

凤凰城此次推出的特惠房源，全部来源于凤凰城•君天下的“铂晶座”。 “铂晶座” 位于潜山路与淠河路交汇处，为32层的高层，与朗仕座共同构成家世界的配套住宅项目——凤凰城•君天下。户型包括62㎡的一房、84㎡、86㎡、90㎡、94㎡、100㎡的两房两室等，均价3888元。

“在这样的情况下，能取得这样的销售成绩相当不错！”刘先生现在还认为销售成绩比较不错。结束了两天的全程关注后，刘先生认为这件事情将在合肥产生很大的影响。“这两天要多关注业内的反应。”