万科澄清：王石从未说要“降价” - 业界动态 - 合肥房地产门户网站

针对近期媒体报道的"王石称公司将进一步下调房价"一事，8月7日，万科执行副总裁肖莉代表公司做出澄清。她说，关于房价，王石从未说过万科要继续降价，而且，万科也不会发动价格战。

　　“不会依赖降价来赢得客户和市场”

　　据肖莉介绍，此前在香港中环置地文华酒店召开的万科中期业绩介绍会上，王石曾针对市场调整明确表示，中国的市场之大，不能一概而论。所以，市场的调整也显现出不同的表现，在不同的区域和不同的城市，调整的时间先后有别、价格上涨幅度和下降幅度的大小有别、各市场成交量和供应量配比等方面都有差异。比如说，经过过去半年多的调整，可以看到珠江三角洲市场已基本在低位运行。

　　王石还表示，本轮调整有两个因素，一是经过2007年偏于亢奋的价格上涨后，行业需要理性回归的过程；另一方面，经济全球化的背景下，国际油价上涨带来的通胀压力将反映在经济领域的各个方面，受整体经济气候的影响，住宅市场调整的复杂性和不确定性增加。

　　肖莉说，万科是一家上市公司，本着对股东负责的态度，需要把市场环境考虑得更严峻一些，把可能出现的不确定性因素考虑得更充分一些，把调整的时间考虑更长一些，以最谨慎的策略和最积极的心态，去应对各种可能的挑战，对股东负责。

　　关于万科是否降价，肖莉说，王石的表述是，越是进入调整期，企业越应该通过提升产品和服务质量来获得客户的认同，而不是价格战，因此，万科不会依赖降价来赢得客户和市场。关于未来各区域和城市的房价走势，王石在推介会上的表述是，企业能够做的，是在这个市场调整的过程中观察、学习并做出应对，他不是预言家，也不是算命先生。

　　“对光明城市事件高度重视”

　　同时，肖莉还就近期媒体关注颇多的"南京万科光明城市事件"做出了解释。

　　一个多月前，万科附属子公司项目南京光明城市三期客户就该项目定价的合法性向南京公司提出了质疑，同时提出补偿差价的要求，并向物价部门投诉。

　　对此事件，肖莉表示，万科对这一客户问题予以高度重视。鉴于房地产行业本身的发展尚处在相对初期的阶段，公司不可避免地存在各种问题，有些问题需要在试错中不断完善，因此，在万科的发展史上，一直存在业主的投诉，群诉，也出现过重大的争议事件。

　　她说，在对待业主投诉，特别是当业主与公司发生争议时，公司一直坚守的原则是，认真面对，积极沟通，协商解决。同时，万科在经营上坚持的底线是，合法合规透明。因此，尽管公司出现过各种各样的业主投诉问题，但所有问题，无论大小，最终都能得到妥善解决，也正是基于业主的长期支持，对万科产品和服务的信任，万科能够取得今天的成绩。

　　在南京光明城市三期的问题上，就业主和万科对于南京房价政策的理解出现的分歧，肖莉称，公司的态度是积极与业主沟通，寻求解决办法，最终达成共识。