2003年10月的一天，我看到位于陆家嘴的一幢16层小高层住宅，第9层有一个单元要转让。那是一室一厅的小户型，约50个平方米，房主开出的价格是29万。我心算了一下，当场决定买下房子。2004年10月6日，在静安区南京西路CBD处，我看到一个酒店式公寓，中介开价94万，我又一次毅然买下。

　　三年来，房产泡沫之说甚嚣尘上，房价上涨，高价房房租却在下跌，很多稍有积蓄的白领都在观望中。我这样干脆地买下房子，很多人有疑问是理所当然。

　　把握全局作出决策

　　敢买房子，决不是一时冲动，而是出于对财经形势的全局把握而做出的理性行为。

　　上海作为长三角经济的火车头，经济基础坚实，连续11年GDP保持两位数增长，2003年全国的GDP增长速度是8.9％，而上海是11.8％，高出全国平均水平约2个百分点。中国的外商直接投资（FDI）连续三年增长，估计2004年达到600亿，比2003年增长11％以上。资本密度的提高使得资产进一步膨胀。与此同时，在资本项目对外开放的预期下，上海的金融中心地位无疑会带来更多的金融资本和高级金融人才，加强浦东陆家嘴金融集中地的能级。因此，更多的资本和更多优秀人士的注入，会强有力地拉动地区的房屋租赁。

　　我详细比较过目前市场上适合个人投资理财的投资品种，对各个投资品种的边际收益做过分析比较。比如，比较大陆A股、香港股票和上海房产投资三者之间的现金回报率：假设把A股市场所有股票看成一只股票，其价值为A股市值，将所有股票的现金红利之和作为这只股票的现金收益，就会得出这只股票的现金回报率约为1％，低于银行定期存款；而同样方法求得的香港股市的现金收益率是3％左右；如果把上海房地产作为一只股票看待，在不计算资本利得的情况下，其收益率在5％左右。

　　当然，对同一项投资，要对回报率，安全性和流动性三大指标具体权衡。如信托产品的收益虽然超过5％，但流动性不好，当然信托产品也有好的。投资重点考虑的是，首先是否安全，其次是否赚钱，用多长时间赚钱。比较来说，2003年100万元的房子一个月可以带来5万元的收入，如果把这100万元投资于信托产品，收获4万元；而100万元投资于股票，可能仅仅收到1万元。在相对优势比较上，房产仍然存在优势。