商铺投资能赚钱吗？

——解析独享5000㎡商务休憩广场的《御琴湾》Living street(全生活体验街)

大而化之地谈论这个问题，答案是肯定的。

什么样的商铺最赚钱呢？

新兴的大型商场吗？不，它需要一个绝好的定位和绝对的市场认可度才行，合肥原有的商场及世界一流零售商的批量登陆，想将合肥人气再次聚集的地域已经太少。唯有随时光推进，合肥人口的再度发展及市场的进一步细化才得以逐步实现，五年、十年，甚至更长时间。合肥的大东门过去有新肥，三孝口的红旗、汇通，新站的五洲、新鸿安，触目惊心。

那么专业市场呢？合肥还有什么样的专业没有专业市场？服装？站前路成堆都是。建材呢？东面、西面那都是。汽车市场有了，水果市场有了，蔬菜市场有了，水产市场有了，甚至在城市边缘连农机市场都有了。生意好吗？市场多了，生意自然火爆不起来。

步行街好吗？

日进斗金、生意火爆是有目共睹的。那么步行街到底谁在赚钱？是专卖店？品牌店？时尚店？都不是。是这些生意火爆的“店老板”？也不是。

是房东，店铺产权的所有人——业主。而且无论店面的生意好坏，业主的收益是有绝对保障的。

所以，

街铺赚钱，有特色的街铺赚钱，街铺有历史传承的赚钱，主题有生命力的更赚钱。

知道《御琴湾》Living street(全生活体验街)？

Living street有别于娱乐MALL、购物MALL、购物广场等等商业形态的，Living street强调“生活消费”的概念而不是“偏重购物”的概念，以“享受 ＋ 休闲”替代“购物和娱乐”，将“休闲”进行到底，不仅让你体验到“闲逛”的乐趣，同时也让你体验着“消费”的享受。因为它将顾客的消费逐步从有目的转化为无目的。

LIVING-STREET的商业业态让顾客体验的主要来自于满足需求，并享受消费，享受环境，享受服务，享受休闲的快乐。

2、LIVING-STREET主要包括十大功能

3、LIVING-STREET功能业态包括：

4、《御琴湾》的“LIVING-STREET”

《御琴湾》的LIVING-STREET（全生活体验街），是国贸集团旗下的景成置业在全省首家提倡和引进的，也是时下最具发展潜力的商业模式。它不仅占据了淠河路和樊洼路的“金角银边”，更难得的是还拥有着5000㎡的商务休憩广场，这才使它成为真正意义上的 “LIVING-STREET”。而众所周知淠河路近两年来的发展正完成着它自身商业形态的升级，大型的服务品牌不断地抢滩；樊洼路由市政规划准备扩建成60㎡宽幅链接长江西路的城市次干道，加之周边已列入规划的旧城改造，不难想象未来的繁华街景。所以说《御琴湾》LIVING-STREET（全生活体验街）同时具备了高价值、高增值、搞投资回报的发展前景。

5、《御琴湾》的“LIVING-STREET”是如何快速完成财富聚集的

（1）LIVING-STREET与沿街商铺的财富区别

“LIVING-STREET”的业态消费是主动性消费，是在享受消费、享受文化、享受服务，其实就是在享受消费、享受体验、享受生活。它极其容易获得人们的好感与认同，同时，也具备着很快地融入人们的生活，成为一项生活中重要活动内容，就像吃饭穿衣一样必不可少。这种与生俱来的相容性决定了“LIVING-STREET”具备着不可限量的高价值、高增值的发展特性。

而沿街商铺，其仅仅具备的是一种经营场所的初级功能，它的业态形式主要取决于它的经营者的个人喜好。其远远无法同“LIVING-STREET”在国际上的巨大成功、声望和高额回报等相提并论的。

（2）LIVING-STREET与其它购物中心、广场的财富区别
时下的购物中心都多采取一种分割销售形式，这就使得业主的经营权无形中丧失太多；因其购物中心的大经营需求，会设置许多条条框框要求业主们遵守。这种商铺不仅是经营权被限制，其投资价值及回报价值也同时被削弱。而在这点上“LIVING-STREET”又兼得了临街商铺的独立性，其经营价值不仅在“LIVING-STREET”的大环境中游刃有余，更容易实现自身价值增长，所以说《御琴湾》的 LIVING-STREET（全生活体验街）商铺才是真正具有高投资、高回报的发展空间。

那么购物广场也有一种內街式的独立商铺，但它同样需遵从大环境的条件顺势而为，灵活性大大降低。比如购物广场的主题、人气、认知度、知性情况是否能被人们认可并追捧，这点除非其具有世界一流品牌的大零售企业的进驻，否则短则十年不能形成气候，可想而知其投资回报是一个具有风险的漫长过程。可见其抗风险能力及投资回报率都无法同《御琴湾》的LIVING-STREET（全生活体验街）同日而语。

其次，无论是购物中心抑或是购物广场，都存在着主业压迫散户的现象，一旦主业经营的不成功，最先影响的一定是散户，因为散户的抗风险能力是非常有限的。但，LIVING-STREET则完全规避了这种风险，因LIVING-STREET用“全生活”、“温情体验”的概念，有机地将广大散户联系起来，相辅相成，这时的业主们即是独立的经营单位，同时又是大主业的核心功能部分，形成你中有我，我中有你的良性地长效机制，就像相互咬合的齿轮，不仅浑然一体发挥出巨大的能量，而且也大大地提高了抗风险能力。实践已经证明了LIVING-STREET（全生活体验街）的LIVING概念具有强大的生命力和创造力。

（3）《御琴湾》LIVING-STREET环境支持

《御琴湾》的周边拥有着200万㎡新建小区，还有数十万㎡在建工程，同时机关、科研、企事业单位、院校、医院等等优质群体遍布周边。系合肥西区的文化、素质、中坚群体的集散地。仅《御琴湾》的业主中就已经拥有85％的高学历者和75％的机关、科研、大公司的高素质人群。这是一群社会的中坚力量，他们更懂得生活，更懂得体验生活、享受生活。而《御琴湾》LIVING-STREET（全生活体验街）的诞生正恰逢其时。更何况《御琴湾》LIVING-STREET（全生活体验街）扼守着极其重要的地理位置，其距长江西路300M，距潜山路200M。而这两条路又是合肥的两条最为重要的交通干道。其日后的升值潜力，显而易见是不可估量的。

6、独有5000㎡商务休憩广场的《御琴湾》LIVING-STREET又是什么概念？

商场里为什么鲜有可供休息的椅子？因为在商场这个狭小的空间里有着太多的商户，不提供休息场所，你就得不停地转悠，这样较容易引发你的被动消费，让你在转悠中不知不觉地买上些你原本不需要或非计划购买的物品。

而街区或称商业街就完全不一样了，它的商户是有规律地、整齐地排列起来的，来此转悠的顾客都是象水一样流动的，那如何让人流更多地关注你的小店？如何让人流在你的店门口驻足？除了你的商品要琳琅满目足够吸引人外，还有吗？有的。如果你的店门口有个休憩的场所，哪怕小小的，哪怕就一小排椅子或者石阶，就足以让人流停顿下来。有趣的是，经调查发现休息时的顾客往往都东张西望，观看着身边的各色小店。而更有趣的是，让她们离开椅子的决不是她们休息好了或良心发现想让别人也能休息休息，往往是发现附近某个橱窗吸引了她们，让她们义无反顾地拖着“生痛”的脚，又去转悠了。或许你不相信，那个吸引她们的不过是不足五元钱的金色塑料发卡。

独有5000㎡商务休憩广场的《御琴湾》LIVING-STREET，就这样迷人。它聚集着人气，让你享受消费，享受休闲，甚至，可以在街角的露天茶座中享受杯清而高醇的“锡兰”红茶，一抹淡红温润着这样一个午后，这段人生就这样的迷人了。《御琴湾》——生活比传说更迷人。

7、《御琴湾》LIVING-STREET（全生活体验街）的历史传承

《御琴湾》LIVING-STREET（全生活体验街）的左街临樊洼路，距安徽第一街仅300M，几十年前这里就店铺林立，生意火红了。

而《御琴湾》LIVING-STREET（全生活体验街）的右街临淠河路，距政务大道潜山里仅200M。

五年前，当青阳南路商业街形成之初时，区区二千元余每平米的商铺无人问津。有谁能想到：五年后，青阳南路形成一条繁华特色商业街时，如今的商铺，1.5万/㎡,仍炙手可热。

三年前，淠河路还是一条名不见经传的配套街时，几千元一平米的商铺门可罗雀。有谁能想到：三年后，淠河路已渐渐演变成五彩缤纷，夜色斑斓特色街。如状元楼、小尾羊、八大碗、水尚•名都等服务品牌也都纷纷抢滩；

而《御琴湾》LIVING-STREET（全生活体验街），正是引领、衔接淠河路通向长江路的“风水龙头”之地；同时，其“金角银边”的理想格局，有如何不是商家必争之地。

《御琴湾》LIVING-STREET（全生活体验街），它的美好就在于——

一条街满足所有的欲望。

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