每年的9月都是传统的楼市销售旺季，9月也是各开发商争抢的黄金时段，在经历了7、8月份的黯淡后，合肥楼市迎来了开盘热。08年9月跟据平面媒体和网络媒体广告的不完全统计，合肥的住宅项目共有25个住宅项目开盘。

    合肥开盘均价上涨

    跟据平面媒体和网络媒体广告的不完全统计，合肥6月开盘均价为4572元/平米，比5月下降了277元/平米，跌幅为5.7%。7月合肥开盘均价为4237元/平米，比6月下降了355元/平米，跌幅为7.8%。但是到了8月，开盘均价有所回升，8月合肥开盘项目总体均价为4270元/平米，比7月开盘项目均价上涨了33元/平米。9月合肥开盘项目总体均价为4574元/平米，比8月开盘项目均价上涨了304元/平米，涨幅达7.1%，基本接近6月均价下跌的水平。

    合肥开盘均价开始回升

    在经历了7、8月份的淡季之后，合肥的开盘均价也有所回升，已经回到今年6月时的价格。一方面合肥的楼盘在9月不停的上演开盘战，另一方面，这些新开的楼盘销售状况并不乐观。

    合肥楼市“有价无市”？

    据本站记者了解，合肥不少开发商都在硬挺着不降房价，希望可以度过这段困难时期。但是，价格坚挺的同时也面临着市场的考验，合肥楼市或出现“有价无市”的局面。

    起价低开盘均价仍高

    有不少网友跟笔者反应，他们在看到我们网站上的一些楼盘开盘的起售价格后，很是心动，但是一到现场却发现销售价格与起售价格并不相同，有的相差近千元/平米，这样让他们很不理解。

    事实上，不少楼盘开盘所打出的起售价格与开盘均价是有很大的差别的。楼盘打出的起售价格只是吸引购房者关注的一种方式，比如某9月开盘的楼盘起售价格为4400元/平米，但是均价依然达到5300元/平米；另一9月开盘的楼盘起售价格为2980元/平米，开盘均价却达到4200元/平米，高出起售价格1220元/平米。

    开盘多均价总体上升

    在9月新开的楼盘中，也有价格略降的楼盘，但是相比价格上涨或者价格相对持平的楼盘仍然是很少的一部分。据笔者了解，自从进入2008年，尤其是今年4月以来，合肥的房价一直没有较大的涨跌，近几个月基本保持平稳。

    10月合肥楼市能否价量齐收

    刚刚过去“金九”我们就在节日中迎来了“银十”。据笔者了解，合肥10月开盘的楼盘与将要公开认筹的楼盘又有几十家之多，9月楼市还没有消化完又面临着10月新开楼盘的冲击，合肥楼市是否会在10月价量齐收呢？