“全国房价涨幅从1月份的11.3%逐月下降到现在的4.6%，我估计今年底明年一季度可能房价的增幅变成负值。”全国工商联房地产商会会长聂梅生昨日在苏州举办的“绿色生态建筑发展趋势论坛”上称。

　　她认为房地产市场的“拐点就是房价增幅由正到负”。

　　“原本预计房地产组合拳在11月份出台，但最终早于预期颁布。出台的时间和力度（查看地图），超过了我们这些业内人士的预期，央行已经三次降息，这个比针对房地产出台措施更重要，这是针对全行业及供需双方。”聂梅生表示。

　　“今年的调控结果，空置率上升，房价环比下降。一半城市在降，一半城市在涨，全国平均还有3.5%的涨幅。但毫无例外，交易量涨幅都已经进入负值了。”聂梅生称。

　　同时，跟随交易量的下跌，房价涨幅也在4月份之后走低。交易量和房价涨幅的下跌，最终也成为促使“组合拳”出台的动因所在。

　　“明年一季度的投资没有那么快下来，但房价下行的趋势不仅仅会回到零，有可能拉向负值。”聂梅生预计。