如果您是农行的存量房贷客户，贷款金额在30万元以下，买的是首套自住房，过去享受的利率是八五折优惠，且还款记录良好，那您现在可以带上相关证件，到当初办理房贷的农行网点提交申请，将有机会在今年按7折优惠利率还款。

　　所谓存量房贷，指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。日前有媒体报道称，工、农、中、建四大行已经集体“松口”：过去享受八五折的存量房贷，原则上均能享受到七折利率。

　　农行率先开始受理申请

　　记者昨日就此咨询了省内四大行，省农行明确表示，目前农行网点已开始受理客户利率优惠下调的申请，但其他三家银行则统一口径：目前没有针对存量房贷的相关政策，一切都还在等待和观望之中。

　　“此次政策与农总行此前出台的政策基本差不多，我们一直在按总行的要求操作。”省农行相关业务负责人告诉记者，农行目前对于存量房贷的政策是：初始贷款金额30万元以上的客户，已从元旦开始系统自动下调折扣，而30万元以下的，则需客户本人持相关证件到当时办理房贷的网点提交申请。

　　提交申请之后，银行将根据客户的住房是否首套，面积大小、房贷余额、个人信用，对银行贡献度等情况综合考量，再决定是否给予7折优惠。“总的原则是，让银行认可的优质客户享受更多的优惠。”上述负责人表示，目前省内农行各网点，已经开始受理下调房贷利率折扣的申请。在银行审核之后，不论客户的申请是否得到批准，农行都会告知客户。建行、工行、中行尚在等待省建行的相关业务负责人昨日表示，目前已经看到了网上的报道，但尚未接到总行更进一步的操作细则，所以暂时还在等待。省中行相关人士则表示，对老房贷能否打7折的问题，总行将自主权下放到了各个省分行，要求各地根据当地环境，市场状况等因素综合考量决定，目前安徽行正在研究制定详细的操作细则，包括标准怎样制定，给予优惠幅度等等。这位负责人告诉记者，他昨天上午还专门就此跟省内工行、建行的房贷部门沟通了一下，目前，这三家银行都在“观望等待”。

　　股份制银行出言谨慎

　　省内多家股份制银行对此也出言谨慎，称目前尚未有细则出台。不过，据媒体报道，招商、光大、中信等股份制银行在外埠的一些分行已经出台了相关细则，多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等限制。

　　一位股份制银行人士表示，由于各家银行都害怕客户流失，如果四大行都给予存量房贷优惠，中小银行应该都会跟进，各家的政策不会有太大差别。 (记者甘小志)

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