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10月合肥九区均价8999元/㎡距离9字头一步之遥

2015-11-01 10:01:40来源:合房网独家 分享
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摘要:根据星空地产研究院数据监测显示10月(10.1~10.31)合肥九区累计备案成交商品住宅8389套,环比上涨12%;成交均价8999元/㎡,环比上涨11%。

合房网讯 根据星空地产研究院数据监测显示10月(10.1~10.31)合肥九区累计备案成交商品住宅8389套,环比上涨12%;成交均价8999元/㎡,环比上涨11%。

银十超越金九 均价环比上涨11%

根据星空地产研究院数据监测显示合肥九区10月成交均价8999元/㎡,环比9月上涨月11%,距离9字头的房价仅一步之遥,这是2015年来月均价最接近9000元/㎡的一次,也是历史*的月度均价。

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近10月合肥均价走势(图片来源:合房网)

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随着市区地铁的建设,轨道交通的资源优势无疑是对房价提升重要原因之一,但凡轨道交通主要带动的区域房价都在逐步上涨。其中最为明显的是滨湖新区,10月滨湖新区整体均价9369元/㎡,环比9月上涨了5%,同比上涨8%。包河区因为高铁南站板块的大热均价环比九区并没有较大的波动,稳定在8900元/㎡,因为属于老城区随着周边的项目建设,具体项目的价格预计很快会过万。经开区、高新区在10月仍旧保持着8000元/㎡的均价,基本告别了7000元/㎡时代。

从10月销售的情况来看,合肥九区即将迈进了房价9000元/㎡阶段。而且目前是购房门槛*的时刻,二胎政策的放开,央行连续降息、公积金新政,一系列的调整政策将进一步挖掘出置业的潜在需求,随着政策的调整合肥整体的置业需求将逐步向改善性需求转变,这也是高铁板块大热,高新区高端物业产品能够全面走向市场的原因之一。

单月成交8389套 库存量历史新低

根据星空地产研究院数据监测显示,10月合肥九区成交商品住宅8389套,环比上涨12%,是今年来第三次单月成交超8000套。截止10月31日合肥九区库存量26012套,这是今年库存套数的*位。

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近10月合肥成交量走势(图片来源:合房网)

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从10月销售的情况来看,滨湖区和经开区都销售超过千套,撑起了10月的整体成交量,滨湖区10月的成交量高达2393套,占总成交量的29%,环比增长23%;经开区成交1250套,占总成交量的15%,环比增长44%。九区中,除高新区、包河区和政务区外,其余6区环比9月成交量都有所上涨。银十不论从成交量还是价格上,全面超越了金九。


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