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12月合肥九区均价8976元/㎡ 环比量跌价涨

2015-12-31 22:17:52来源:合房网独家 分享
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摘要:根据星空地产研究院数据监测显示12月合肥九区累计成交商品住宅8592套,环比下跌5.5%,成交均价8976元/㎡,环比微涨15元/㎡。

合房网讯 根据星空地产研究院数据监测显示12月合肥九区累计成交商品住宅8592套,环比下跌5.5%,成交均价8976元/㎡,环比微涨15元/㎡。

入市项目缩减 整体价格仍逼近9000元/㎡

根据星空地产研究院数据显示,2015年12月合肥九区均价8976元/㎡,环比微涨15元/㎡。

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各区均价基本与上月持平,蜀山区、经开区、政务区、新站区、滨湖区都出现了小幅的下降,降幅在300元/㎡左右;包河区、高新区与、庐阳区均价环比上涨,其中包河区环比涨幅较大,上涨了1268元/㎡,环比涨幅约16%。

12月合肥九区整体入市项目的数量出现了下降,但在前期高价项目入市备案的影响下整体的价格仍逼近9000元/㎡。进入下半年后合肥九区周均价数度突破9字头,在一定程度上推动了整体价格的上涨。尽管有价位较低的项目入市,但整体的价格仍环比上涨。随着年末土拍合肥楼面价连续过万,合肥整体均价预计在明年会出现上涨,2016年年初将会进入冰冻期,市场不少项目会调整价格再销售。

库存量跌入谷底 新站区库存量上升

根据星空地产研究院数据显示,12月合肥九区累计成交商品住宅8592套,环比下跌了5.5%。

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九区中瑶海区、高新区、政务区、新站区、滨湖区成交量都出现了不同程度的下降,其中新站区成交量下滑较大,环比跌幅近46%。年末市场销售淡季期整体的成交量并未出现大幅度的下滑可见合肥的购买力足以支撑整体的楼市,值得注意的是2015年合肥改善性的住宅需求有超过刚需住宅的趋势,住宅需求地域的异化也愈发明显。

截止2015年12月31日合肥九区库存套数22837套,这是2015年来*的数据,另一方面新站区的库存套数出现了较大幅度的增长,截止12月31日库存套数3187套,已经上升到九区的*位,与*名的庐阳区相差630套,滨湖区排名第三。

12月北城世纪城以279套位居九区*,华邦观筑里以249套位居*,尚泽紫金公馆189套位居第三。

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