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1月合肥九区均价9008元/㎡ 月销量近三月来*

2016-01-31 22:56:32来源:合房网独家 分享
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摘要:1月(2016.1.1~2016.1.31)合肥市九区成交8375套住宅,环比上月下跌2.53%。

合房网讯 1月(2016.1.1~2016.1.31)合肥市九区成交8375套住宅,环比上月下跌2.53%;成交面积为87.69万方,环比下跌2.73%;住宅成交均价为9008元/㎡,环比上月微涨了32元/㎡,环比上涨0.36%。

月均价*超过9000元/㎡ 2016年首月开好局

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从各区域来看,九区中有5个区域均价环比上涨,4个区域均价环比下跌。其中蜀山、庐阳、经开、政务、滨湖区1月份均价均有所上涨,包河、瑶海、高新、新站4个区域均价环比上月均有所下跌。其中,涨幅*的为政务区,环比上月涨幅为14.24%,其次为庐阳区涨幅为14.18%。涨幅第三的为高新区,环比上涨13.71%。

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2016年合肥地铁1号线的通车,滨湖新区未来的房价还有增长的空间;高新区均价的上涨主要受到了区域内别墅和洋房等高价项目热销的影响,政务区由于区域地块的***性,未来可售房源将会变得更加抢手,1月份均价也以14124元/㎡夺得九区*。

1月份九区住宅销售8375套 近三月来*

根据星空地产研究院数据显示,2016年1月合肥九区累计成交商品住宅8375套,环比上月下跌了2.5%。

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九区中蜀山区、包河区、政务区、经开区、滨湖区成交量都出现了不同程度的下降,而庐阳区、瑶海区、高新区、新站区成交量则有所上升。其中,涨幅*的为新站区,月成交量环比上涨了934套,涨幅为163.9%。

虽然本月成交量有所下滑,但跌幅很小,反而月均价突破了九千大关。年底返乡置业的冲击让合肥住宅市场已经十分火爆,月均价9000+的水平很有可能保持到年后。

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此外,值得注意的是九区库存跌*17937套,持续下滑的库存已经创下新低,据星空地产研究院监测去化周期不足2.4个月。

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1月万科森林公园以442套的成交量位居九区*,光盛豪庭以433套位居*,文一·*皇马以353套位居第三。

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