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3月九区均价9491元/㎡历史新高!销量反弹价格跟涨

2016-03-31 22:45:32来源:合房网独家 分享
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摘要:3月(2016.3.1~2016.3.31)合肥市九区成交8561套住宅,环比上月上涨了52.7%;成交面积约为91.5万方,环比上涨了45.2%;九区住宅成交均价为9491元/㎡,环比上月上涨520元/㎡,涨幅为5.8%。

合房网讯 3月(2016.3.1~2016.3.31)合肥市九区成交8561套住宅,环比上月上涨了52.7%;成交面积约为91.5万方,环比上涨了45.2%;九区住宅成交均价为9491元/㎡,环比上月上涨520元/㎡,涨幅为5.8%。

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3月合肥商品住宅销售情况(图片来源:合房网)

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合肥九区10个月均价走势(图片来源:合房网)

3月均价9491元/㎡ 九区月均价创历史新高!

从各区域来看,九区中有6个区域均价环比上涨,3个区域均价环比下跌。其中庐阳、包河、经开、瑶海、高新、滨湖3月份均价均有所上涨,蜀山区、政务区、新站区这3个区域内的均价环比上月均有所下跌。其中,涨幅*的为庐阳区,环比上月涨幅为16.28%,其次为滨湖区,涨幅为13.36%。跌幅*的为政务区,均价环比下跌了6.65%,其次为蜀山区,环比下跌3.34%。

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3月合肥九区均价柱形图(图片来源:合房网)

本月万元均价区域为4个,分别是政务区、庐阳区、滨湖区和高新区。其中3月份庐阳和滨湖区的均价涨幅较大,主要受到区域内的高价项目集中备案影响。3月庐阳区的万科森林公园、万科城市之光备案均价都为万元以上且备案量均为数百套,其中万科城市之光备案均价更是达到了16093元/㎡,一定程度上拉高了庐阳区的整体均价。

此外滨湖区的皖新文化创新广场备案均价也达到了13047元/㎡,高价项目的高成交量对区域内均价造成了很大的影响。

总体来看,3月份合肥住宅市场“量价齐涨”,“金三”旺季楼市成色十足。

3月市区住宅销售8561套 销量大反弹创年后*!

根据星空地产研究院数据显示,2016年3月合肥九区累计成交商品住宅8561套,环比上月销量上涨了52.7%。可以说销量整体大幅上涨,创年后销量*!

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合肥市区近10个月销售情况(图片来源:合房网)

九区中蜀山区、包河区、政务区、经开区等8个区域成交量都出现了不同程度的上涨,仅滨湖区成交量有所下降。其中,涨幅*的为庐阳区,月成交量环比上涨了135.1%;滨湖区成交量下跌较多,跌幅为36.85%。

截止3月31日,合肥九区库存跌*11592套,持续下滑的库存量已经连连创下新低,据星空地产研究院监测去化周期不足2个月。与超低库存相对应的则是购房需求的旺盛,未来合肥房价的上涨空间依然被业内人士看好。

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合肥九区近10个月库存变化(图片来源:合房网)

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合肥九区库存分部图(图片来源:合房网)

3月光明北部湾以611套的成交量位居九区*,信地华地城以562套位居*,文一*北郡以505套位居第三。

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3月合肥住宅销量排行榜(图片来源:合房网)

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