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美诚地产苗维财:购买二手房比期房风险小

2016-04-14 15:42:32来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:苗维财是美诚地产海棠路分公司的一名房产经纪人,入行5个月的他,经过不断努力,现在成为一名经验丰富的专业人士。今天,我们就和他一起聊一聊合肥二手房。

合房网讯 苗维财是美诚地产海棠路分公司的一名房产经纪人,入行5个月的他,经过不断努力,现在成为一名经验丰富的专业人士。今天,我们就和他一起聊一聊合肥二手房。

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用心做就会有成绩

作为一名入行5个月的新人,却取得了良好的成绩。苗维财表示,用心、真诚是最关键的。中介作为服务行业的一种,每天面对的都是不一样的问题,不一样的客户。但是不管是什么问题,只要用心就能够做好,这是他一直坚持的。“只要你用心、真诚的为客户服务,让客户看到你的付出,哪怕出现一点点小错误,客户也能够理解。”

学区房、地铁房是热点

经过前一段时间的购房热潮,目前合肥二手房市场趋于平稳,房价涨幅逐渐缩紧。但是学区房、地铁房仍然是人们购房的热点。苗维财说,目前高新区地铁4号线沿线的房子价格都比较高,优质的学区房就更加紧俏。“现在梦园附近的房子均价都是1万5左右,而且房源特别少,有钱都不一定能买到。”

没有十全十美的房子

合肥房价高,买房子动辄几十万,甚*上百万。人们在购房时就会更加小心谨慎,希望挑选一个性价比高、户型优质、周边环境好的房屋,看房时间就拖的更长。苗维财表示,很多客户在购房时,一直犹豫不决,导致原本看上的房屋涨价,甚*被别的买主买走。“其实根本没有十全十美的房子,买房一定要综合各方面考虑,如果在某些方面过于挑剔,那么可能会买不到房子,或者只能眼看着房价上涨。”

购买二手房比期房风险小

楼市火爆的情况下,购房成为人们最关心的事情,那么到底买期房还是二手房呢?对此,苗维财表示,购买二手房比购买期房风险小。

众所周知,期房对外出售时会受到备案价的影响,房价上涨会有限制,但是二手房交易采取一房一价的模式,类似于“零售”,最终房价多少还是房主说了算。苗维财说,对于刚需购房者来说,期房的交房时间较晚,不能及时入住。对于投资者来说,期房没办法看到房屋的实际情况。可能建成后采光、交通和周边的配套设施都和预计的不一样,这样可能会导致原计划的利益缩小。“但是二手房是实际存在的,看到的就是以后买到的房子,不像期房那样,通过沙盘想象。”所以综合来看,购买二手房会比期房保险的多。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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