星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

4月九区均价9895元/㎡再创新高!销量下降库存告急

2016-04-30 23:37:48来源:合房网独家 分享
Current Font Size:

摘要:4月(2016.4.1~2016.4.30)合肥市九区成交7462套住宅,环比下降12.84%,同比下降6.03%;成交面积约为82.95万方,环比下降9.36%;九区住宅成交均价为9895元/㎡,环比上涨4.26%,同比上涨20.08%。

合房网讯 4月(2016.4.1~2016.4.30)合肥市九区成交7462套住宅,环比下降12.84%,同比下降6.03%;成交面积约为82.95万方,环比下降9.36%;九区住宅成交均价为9895元/㎡,环比上涨4.26%,同比上涨20.08%。

1.png

4月合肥商品住宅销售情况(图片来源:合房网)

月均价.png

合肥九区10个月均价走势(图片来源:合房网)

4月均价9895元/㎡ 九区月均价再创新高峰!

从各区域来看,九区中有5个区域均价环比上涨,分别是瑶海区、高新区、经开区、新站区和滨湖区,其中涨幅*的为高新区,环比上涨24.35%,其次为经开区,环比上涨12.62%。4个区域均价环比下降,分别是蜀山区、庐阳区、包河区和政务区,其中跌幅*的为庐阳区,环比下降4.28%,其次为包河区,环比下降4.16%。

九区均价.png

4月合肥九区均价柱形图(图片来源:合房网)

本月万元均价区域仍为4个,分别是高新区、经开区、政务区和滨湖区。其中4月份高新区和经开区的均价涨幅较大,主要受到区域内的高价项目集中备案影响。4月份高新区大量别墅项目集中备案,其中销量*的保利西山林语备案价格在14803元/㎡左右,而销量*的旭辉湖山源著备案价格更高达16050元/㎡左右,大幅拉高了整个高新区的均价。

此外在4月28日土拍会上出尽风头的瑶海区4月均价环比上涨5.85%,达到9168元/㎡,接近全市月均价,可见曾经的价格洼地瑶海区近期的发展着实让人刮目相看,相信随着地*的产生,瑶海区的均价在未来一段还会出现持续上涨趋势。

总体来看,合肥楼市4月份虽然成交量有所下滑,但成交价格却保持着强劲的上涨趋势,按照目前合肥市区逐步下降的存量以及越来越多的外来人口,合肥楼市还会继续火爆。4月合肥住宅市场虽然没有做到“量价齐飞”,但也给“金三银四”的楼市旺季做了一个很好的收尾。

4月市区住宅销售7462套 开发商捂盘惜售现象严重!

根据星空地产研究院数据显示,2016年4月合肥九区累计成交商品住宅7462套,环比下降12.84%,同比下降6.03%。虽然4月合肥九区均价有所上涨,但销售量急剧下滑,某些区域成交量下滑更是严重,一些开发商有捂盘惜售的嫌疑。

销售数量.png

合肥市区近10个月销售情况(图片来源:合房网)

九区中蜀山区、包河区、政务区、新站区和滨湖区等5个区域成交量都出现了不同程度的上涨,其中涨幅*的为蜀山区,月成交量环比上涨39.58%。庐阳区、瑶海区、高新区和经开区成交量有所下降,其中降幅*的为经开区,环比下降60.91%。

可售库存10149套 库存量创历史新低

截止4月30日,合肥九区库存跌*10149套,已连续12个月下滑,持续下滑的库存量令人担忧,据星空地产研究院监测去化周期不足2个月。与超低库存量相对应的则是购房需求越来越旺盛,供需的失衡,使得未来合肥的房价还会继续上涨。

库存变化.png

合肥九区近10个月库存变化(图片来源:合房网)


2.png

合肥九区库存分部图(图片来源:合房网)

4月恒大帝景以709套的成交量位居*,陶冲湖城市广场以652套位居*,万科蓝山花园以638套位居第三。

YOP10.png

4月合肥住宅销量排行榜(图片来源:合房网)


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:784276412

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2020合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)