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安徽第3周:全省量价齐涨 六安备案1020套夺周冠

2017-02-05 10:35:22来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、巢湖、亳州、铜陵),2017年第3周(2017.1.15-2017.1.21)安徽12地市住宅市场累计成交5146套,成交均价约5389.60元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2017年1月15日—2017年1月21日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2017年第3周安徽政策点评

日前从安徽省发改委获悉,安徽省将深度参与长三角地区一体化发展,重大基础设施互联互通项目建设加快推进,杭黄、商合杭高铁加快建设,宣城—镇江快速客运铁路、合肥—宿迁—新沂、合肥—滁州—南京和北沿江高铁前期工作正在积极推进;长三角地区最大的电力互济工程“皖电东送”项目已全部建成投产,这一系列工作的有序推进将极大的增强安徽省的区域竞争力,也将更好更快的加速安徽发展。

此外,1月9日上午,合肥市政协第十三届委员会第五次会议正式开幕,市政协主席杨思松作第十三届委员会常务委员会工作报告, 工作报告称,市政协将围绕多层次人才队伍建设,为引进高端人才、完善人才政策、发挥人才作用、打造合肥工匠等建言献策;围绕打造巢湖湾科技创新大走廊、加快海绵城市建设、通用航空产业发展、海峡两岸青年创业示范基地建设等,开展专题协商;围绕新能源汽车产业发展、众创空间及孵化器建设、生态园林城市建设、环巢湖国家旅游休闲区建设、农业产业新体系建设等,进行视察调研。

二、2017年第3周安徽楼市住宅成交量走势

1、安徽地市第3周成交量走势

周走势.png

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、巢湖、亳州、铜陵),2017年第3周(2017.1.15-2017.1.21)安徽12地市住宅市场累计成交5146套,成交均价约5389.60元/㎡。

2017年第3周,安徽12地市住宅成交量八涨四跌,总成交量较2017年第2周(2017.1.08-2017.1.14)增加198套,共5146套。具体来看,在环比上周成交量上涨的八个城市中,马鞍山以132.34%的涨幅排在涨幅榜第一位,芜湖以122.81%的涨幅排在涨幅榜第二位,阜阳以113.61%的涨幅排在涨幅榜第三位,池州和蚌埠分别以31.72%和31.07%的涨幅紧随其后,此外,安庆和六安分别以17.82%和3.76%的涨幅排在涨幅榜第六和第七位,淮北以1.31%的涨幅排在涨幅榜末位。在成交量环比上周出现下降的四个城市中,淮南和滁州较2017年第2周下降57.04%和21.20%,而宿州和宣城住宅成交量环比上周也分别10.57%和0.35%。

从监测到的数据看,2017年第3周全省12地市销量是量跌价稳,成交量环比2017年第2周小幅上涨4.00%,而成交均价环比也小幅上涨0.02%。2017年第3周,全省成交量时隔两周后再次突破5000套大关,这一成交量在近期来看处于较好的水平。分析来看,春节临近,返乡置业群体开始逐渐增多,推高了全省成交量。

2、12地市2017年第3周销量排行

地市成交量.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第3周全省住宅成交量排名前三的城市分别是六安、芜湖和淮南,三市总成交量达到2212套,占全省成交量的42.98%。

2017年第3周,淮南共成交479套住宅,环比上周减少636套,涨幅为57.04%。从数据明显可以看出,本周备案量不足上周的一半,但这并不能说明本周的备案量低,因为从近段时间周成交量来看,400多套的备案量还是较为正常的。临近春节,很多在外工作的人都回到淮南,楼盘又将迎来一批返乡置业者。虽说这对楼盘来说是一个利好,但是年底很多楼盘也进入内部休整期,并没有很多楼盘推出新品房源,大都会在年后推新,春节期间,更多的是选择优惠让利的方式来吸引购房者。

六安2017年第3周共成交1020套住宅,较2017年第2周983套的成交量增加37套,成交量环比小幅上涨3.76%,而单周1020的成家量更是近9周以来的新高。根据最新数据显示,在刚刚过去的2016年,可以说是楼市行情火爆的一年,六安房地产市场由冷到热,商品房销量不断创造新高,商品房价格稳中有升。全市销售商品房面积928.69万平方米,同比增长147.43%。临近农历新年,不少返乡置业者在市场上纷纷出手购房,不少楼盘也推出各种暖场活动吸引购房者,进一步推高了六安的成家量。

芜湖市2017年第3周共成交713套住宅,较2017年第2周320套的成交量增加393套,环比涨幅达到122.81%。从本周芜湖商品房成交的数据上来看,本周成交量呈上涨趋势,这与春节前夕芜湖开盘高峰期来临有关。随着年底返乡置业潮的到来,芜湖多家楼盘加推放量为了抓住返乡这波客流,成交量较之前有所提升。

三、2017年4地市第3周住宅成交均价排行

均价.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第3周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知阜阳、安庆、淮北和六安成交均价数据)成交均价为5389.60元/㎡,较上周四市5388.41元/㎡的均价水平小幅上涨0.02%。从成交均价具体数据来看,四个城市成交均价两涨两跌。其中,阜阳新年第三周楼市成交均价为5930元/㎡,较2017年第二周涨幅达到1.98%,阜阳楼市成交均价已经连续两周小幅攀升。六安2017年第三周成交均价为5520元/㎡,较新年第二周也小幅上涨1.28%。在成交均价较上周下降的两个城市中,安庆均价小幅下降1.91%,而淮北则小幅下降1.51%。

四、2017年第3周安徽楼市住宅成交明细

表1:2017年安徽省15地市第3周房产数据公布

明细.jpg

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

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星空年鉴·2016年市场报告http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/3013466903/

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2016年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/2915113378/index.php


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