星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 地产周报 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

安徽第6周:年后12地市成交大涨 全省住宅备案7710套

2017-02-13 14:15:21来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、巢湖、亳州、铜陵),2017年第6周(2017.2.05-2017.2.11)安徽12地市住宅市场累计成交7710套,成交均价约5610元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2017年2月05日—2017年2月11日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2017年第6周安徽政策点评

近日,从安徽省发改委获悉,2017年,安徽省将通过实施“一圈一带三区”建设工程、加强新型城镇化试点省建设、加快开发园区转型升级、推进县域经济振兴发展、支持资源型城市和老工业基地城市转型发展等五大实招,着力推动协调发展行动,实现区域板块联动发展,提升城乡一体化发展水平。

何为“一圈一带三区”建设工程?据省发改委相关负责人介绍,一圈,即合肥都市圈;’一带,即皖江城市带;三区,一是皖北地区振兴发展;二是实施皖南国际文化旅游示范区建设“五个一”行动计划;三是深入贯彻大别山革命老区振兴发展规划。

同时,加强新型城镇化试点省建设。我省将深入推进试点省建设三年行动计划,落实新型城镇化试点省建设的实施意见,推动“人地挂钩”和“人钱挂钩”机制落实,有序推进农业转移人口市民化。此外,加快开发园区转型升级。主要是通过严格控制全省开发区数量,推动开发区由数量向质量转型。此外,安徽省将加快资源型城市转型步伐,以化解过剩产能、培育壮大接续替代产业、完善城市功能、修复生态环境、保障改善民生为着力点,加强分类指导,支持成长型、成熟型资源型城市集约发展,支持衰退型、再生型资源型城市和独立工矿区创新发展。

二、2017年第6周安徽楼市住宅成交量走势

1、安徽地市第6周成交量走势

1.png

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、黄山、巢湖、亳州、铜陵),2017年第6周(2017.2.05-2017.2.11)安徽12地市住宅市场累计成交7710套,成交均价约5610元/㎡。

2017年第6周,安徽12地市住宅成交量均有大幅上涨,总成交量较2017年第5周(2017.1.29-2017.2.04)增加6269套,共7710套,值得一提的是,12地市住宅周成交量周涨幅均超过100%。具体来看,淮南以2222.73%的涨幅排在全省涨幅榜第一位,淮北以1166.67%的涨幅排在第二位,阜阳以973.08%%的涨幅排在涨幅榜第三位,安庆和池州分别以836.71%和784.48%的涨幅紧随其后,六安和芜湖分别以480.79%和396.13%的涨幅排在第六和第七位,马鞍山以373.03%的涨幅排在第八位,此外,宿州和滁州分别以315.44%和262%的涨幅幅排在涨幅榜第九和第十位,蚌埠以103.3%的涨幅幅排在涨幅榜末位。

从监测到的数据看,2017年第6周全省12地市销量是量涨价跌,成交量环比2017年第5周大幅上涨435.05%,成交均价小幅下降1.18%。2017年第6周,全省成交量突破7000套大关,是近期以来的最高值。分析来看,春节假期刚过,不少返乡置业者趁在返回城市工作之前进行置业是本周住宅成交大涨的主要原因,成交量上涨也是情理之中,而随着这部分人群陆续离开家乡,购房人群减少,预计未来两周全省成交量会有所下滑。

2、12地市2017年第6周销量排行

2.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第6周全省住宅成交量排名前三的城市分别是芜湖、宿州和六安,三市总成交量达到3772套,占全省成交量的比重为48.92%。

淮南市2017年第6周共成交511套商品房,较2017年第5周22套的成交量增加489套,环比涨幅达到2222.73%。根据数据显示,2017年第6周淮南楼市销量相比上周增幅极大,环比上涨2222.73%更是领跑全省。但需要指出的是,单周511套的成交量、2222.73%的环比涨幅并不代表楼市就达到了一个最高峰。一方面,第5周受春节假期的影响,房管局数据不更新,仅成交22套。另一方面 ,节后很多房源集中备案,拉高了成交量,业内人士指出,单周500套左右的成交量或是淮南楼市的正常水平。

2017年第6周,芜湖成交1409套商品房,环比上周增加1125套,涨幅为396.13%。从本周芜湖商品房成交的数据上来看,本周芜湖商品房成交量大幅上涨,而单周1409套的成交量更是芜湖近四个月以来的新高。从日成交数据看,本周前几日成交量呈上涨趋势,业内人士分析春节刚过,购房者纷纷返回工作城市,年前没有看中房源的购房者在本周集中选房、购房,而开发商往往在年初会推出各种购房活动吸引购房者购房,在这些因素的综合影响下,芜湖本周成交大涨。

安庆市2017年第6周共成交637套住宅,较2017年第5周68套的成交量增加569套,成交量环比上涨836.76%。在历经了两周楼市低迷期之后,本周安庆住宅成交套数大幅回升,是上周的9倍有余。一方面,本周绝大部分购买力主要来自返乡置业人群,趁正月十五离乡务工前做好置业规划;另一方面,本周住宅成交回升与项目开盘的持续影响密不可分,据不完全统计,1月份共有四个项目、近千套房源入市;此外,活动方面,本周恰逢元宵佳节,不少在售的项目主要举办以暖场为主的小型活动,例如绿地、置地、大发、碧桂园、恒大绿洲等举办猜灯谜、元宵DIY等,以节点来带动人气。

三、2017年4地市第6周住宅成交均价排行

3.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第6周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知阜阳、安庆、宣城、淮北成交均价数据)成交均价为5610元/㎡,较上周5677.05元/㎡的均价下降1.18%。从成交均价具体数据来看,阜阳新年第6周楼市成交均价为6084元/㎡,较2017年第5周涨幅达到0.55%,阜阳楼市成交均价已经连续五周小幅攀升。2017年第6周,安庆住宅成交均价也下降5.30%。第6周淮北住宅成交均价为4951.79元/㎡,环比降幅达到37.55%,这主要因为第5周有别墅房源成交导致均价上涨,而本周成交均价回归正常水平。此外,宣城2017年第6周成交均价为5386元/㎡,较新年第5周小幅下降0.43%。

四、2017年第6周安徽楼市住宅成交明细

表1:2017年安徽省15地市第6周房产数据公布

明细.jpg

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

星空年鉴·2016年市场报告http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/3013466903/

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2016年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/2915113378/index.php


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)