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上周合肥二手房量涨价跌 调控潮下房价趋稳 买房好时机来临

2017-03-27 14:18:43来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:上周合肥市二手房挂牌量和挂牌均价均环比上周量涨价跌,二手房挂牌均价为15548.92元/平米,环比上周下跌0.55%。

上周合肥市二手房挂牌量和挂牌均价均环比上周量涨价跌,二手房挂牌均价为15548.92元/平米,环比上周下跌0.55%。

据合房网二手房数据中心显示,上周(3.20-3.26)合肥市区二手房住宅类挂牌均价15548.92元/平米,环比上周下跌0.55%。九区二手房价涨幅量为5涨4跌。其中,包河、新站、政务、瑶海四区环比下降,政务、蜀山、经开、庐阳、高新、滨湖五区二手房挂牌均价环比上涨。

图片1.png

政务区仍是二手房挂牌均价市区第一,挂牌均价为19461.36元/平米,环比下跌1.93%。其次是滨湖区,挂牌均价18154.03元/平米,房价排在第二位,环比上涨0.68%,涨幅不大。庐阳区上周挂牌均价为16405.70元/平米,环比上涨16.15%,房价涨幅在九区当中最大,均价排在第三位。

上周合肥市区二手房均价最低区域为新站区,挂牌均价为12165.42元/平米,环比前一周均价下跌13.80%,新站一直以来都是合肥房价的价格洼地,1.2万元/平米的二手房挂牌均价也着实在情理之中。

上周包河、新站、瑶海、政务四区二手房挂牌均价环比前一周有所下降。包河区二手房均价为15005.10元/平米,环比下降13.82%,是降幅最大的区。

三县方面,上周肥西县二手房挂牌均价12025.73元/平米,环比上涨9.07%,为三县二手房均价第一。众所周知,肥西新房一直以来卖的火热,全国限购大环境下,肥西将成为合肥限购加码的重点区域的传言近期也是不绝于耳。二手房挂牌均价12025.73元/平米着实是不低啊,再这样上涨下去恐怕离限购不远咯;长丰县城上周二手房挂牌均价10155.93元/平米,环比上涨0.19%,属于微涨;肥东县二手房挂牌均价为9800元/平米,是三县当中唯一挂牌均价下跌的,挂牌均价环比下降1.81%,价格变化的幅度也不大,与上上周基本持平。

图片2.png

上周本站个人有效房源挂牌量604套,包括三县个人房源,近期合肥个人房源挂牌量一直处于上涨趋势。上周房源中,政务、滨湖、新站、蜀山四区的占额量较大。政务、滨湖分别占总量的11.92%和10.60%,新站、蜀山分别占总量的9.93%和9.77%。其他其余的占额总量跨度在4.30%-9.11%。从房源数据看,各区的挂牌量全部有所上涨,挂牌区域较为集中,总跨度逐渐减小。

上周合肥二手房挂牌价虽然有所下跌,但总体来说涨幅不大,且各个区域挂牌量都有所上涨,量涨价跌,这对广大购房者来说无疑是个好消息。3月以来,“楼市调控”成为一大高频词。仅24天时间内,已有包括滁州、中山、北京、东莞、成都等在内的20多个市(县)加入调控大军。而合肥也将继续推动房地产市场平稳健康发展,防止楼市过热,有效解决“结构性矛盾”。在这场限购大潮中,合肥各区域房价也基本趋稳,现在不买更待何时哦!

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