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肥西248套房60分钟秒光 专家:合肥限售已在路上?

2017-04-20 00:33:49来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:刚备案不久的248套房源,一个小时售罄!肥西禹洲天玺再度上演开盘即磬的疯狂买房大战!

刚备案不久的248套房源,一个小时售罄!

肥西禹洲天玺再度上演开盘即磬的疯狂买房大战!

来两张现场图……

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现场图

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现场图

昨天早上八点钟,肥西禹洲天玺开售二期最后两栋高层住宅20#、23#,总计248套房源,开盘一个小时售罄!而该项目3月初及3月末刚刚开过盘,548套房源当场售罄。

房源详情

开售楼栋:20#、23#,总计248套房源

主力户型:87、89、102、104㎡

备案均价:20#、23#两栋楼的备案均价为10500元/㎡,其中最低的均价为9034元/㎡。而低价房源大多为底层和顶层,户型多为104㎡。

据悉,项目此次开盘属于内开,事先并没有对外释放。昨晚置业顾问临时发出通知,表示高层将于4月19日(明天)上午开盘,请在6:30之前准时到达皇冠假日酒店(地址:合肥蜀山区黄山路598号A座)。

并且准备好以下材料:

1、买房人身份证(或者其他有效证件)原件,

2、选房券原件.

3、储蓄卡(卡里存满10000以上,不支持信用卡和现金).

4、本次开盘不加名,不减名,不更名

.5、成功选房后,3天以内交首付”。

有购房者在购房群内抱怨到,根本没接到通知,甚至有人从中介那里花了6万块钱买了号头费,也没有接到开盘消息。但在今天的开盘现场,仍然有中介表示,可以直签,准备钱就行。

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肥西房源为何如此火爆

三月肥西总计开盘5次,1412套房源去化98%。而四月刚过去一半的时间,肥西已经开盘四次。总计房源1029套房源。

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肥西多个项目多次开盘,但是不少项目都是临时通知认筹开盘,更有项目是前一天晚上通知认筹,早上开盘。从千人抢房、到限时验资、再到突击开盘,貌似已经成为了肥西独特的风景线!

自去年合肥市区限购之后,肥西开盘抢跑的现象不断。同是不限购的北城和肥东相比肥西则要逊色不少。大部分肥西楼盘开盘结果都是以售罄而结束,在如今的楼市下,肥西能够逆势而上的原因无外乎是地段、配套、学区等因素。

区位因素上,相比肥东和北城,肥西占据的优势较大。肥西位于高新区、经开区和政务区三区交汇处,多条主干道贯通,交通优势渐强,城市中轴的优势也逐渐显现。而未来,西部组团将成为产业新城、科技新城、生态新城,在大湖名城的打造中占据着举足轻重的地位,是合肥未来充满新活力的新中心城区。

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配套方面,肥西繁华大道一带较好,而华南城紫荆名都一带商业基本没有,但是依旧很多人选择该项目。该项目开盘时小编在现场了解到,不少置业者表示到看中该项目周边的未来发展,买房不是现在住,等到三五年甚至10年后,这边的发展肯定好。

另外,价格上,肥西房源的均价相对肥东和北城的要便宜不少。根据合肥三县商品住宅明码标价网站备案价显示,三县房源的备案均价基本都在万元以上。但是肥西的价格大多在万元附近,而肥东和北城的均价多为11000元/㎡。

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所以,不难理解,同为三县房源,肥西的房源为什么这么吃香。

合肥未来是否会加码限购,专家这样说

从去年的“9·30”全国掀起一轮限购限贷调控之后,今年3月份无疑又开启了新一轮的楼市调控风暴。全国大大小小40多个城市,悉数出台了楼市调控或者是升级楼市调控。而最近政策又有新变化,限购、限贷后的大杀招——“限售”来了。

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3月25日,厦门市对商品住宅出台了“限售”政策,标志着“供给端”楼市调控的展开。截至14日,已有10余个城市发布房地产“限售令”。合肥为楼市四小龙之一,虽然还没有任何限购加码的信息流出,但是走俏的三县楼市也引来不少置业者的不满。号头费、中介费等乱收费现象以及开盘走流程实则内的的现象让不少真正的刚需者叫苦不迭。

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近期有关肥西限购的呼声很高,肥西县房地产市场监管紧急召开了相关工作会议。对此,大家纷纷猜测肥西是不是真的要限购了。对此相关业内人士分析说,肥西如果房价上涨的过快,可能会有限购的趋势,如果能控制得住肥西的价格,就不会限购升级。所以,肥西不降温,很有可能会把合肥拖限购限购加码的风波中。因此维护市场秩序、规范开发企业及中介行为是当务之急。

昨天,3月份70城数据出炉。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降。其中,合肥3月新建商品住宅价格环比上涨0.1%。

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这次合肥新房价格环比上涨是合肥自去年11月一直下跌后的首次上涨。虽然环比上涨的点数不是很大,但是这是否是合肥楼市回温的预示?

昨天,“安徽省2017春季房地产形势报告会”在合肥召开。会议特邀上海易居房地产研究院副院长杨红旭等专家及业界大咖出席。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭从商品房销售均价、土地购置面积、商品房销售面积等几个方面来分析目前房地产的相关情况。他说道,买房之后两年到三年禁转售,这是一个常规的手段,其中包括对新房二手房两年之内禁转售。而合肥也有可能会跟进“限售”政策。

从分析中看出,合肥是否会加入限购加码的队伍与目前的市场有大关系。未来合肥的走势如何,还看市场。


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[责任编辑:杨蓁]标签
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