星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 地产周报 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

安徽第16周:九地市周成交三涨六跌 全省住宅备案3653套

2017-04-24 14:26:49来源:合房网独家1人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、六安、蚌埠、阜阳、黄山、巢湖、亳州、铜陵),2017年第16周(2017.4.16-2017.4.22)安徽九地市住宅市场累计成交3653套,成交均价约5625.73元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2017年4月16日—2017年4月22日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2017年第16周安徽政策点评

安徽省统计局最新数据显示,安徽省一季度商品房销售增幅回落,房地产开发投资平稳增长,新开工面积较多,资金到位形势向好,皖北地区房地产开发投资增长较快。

从具体数据来看,今年一季度,安徽省一季度商品房销售面积1786.3万平方米,增长21.6%,增幅比1-2月份回落13.2个百分点。商品房销售额1086.3亿元,增长34.7%,增幅比1-2月份回落8.1个百分点。

同时,今年一季度安徽省房地产开发投资呈现平稳增长态势,新开工面积较多。一季度安徽省房地产开发投资997.5亿元,同比增长8.9%,增幅比1-2月份高1.8个百分点;房地产开发企业到位资金1775.6亿元,增长23.8%;皖江城市带房地产开发投资628亿元,增长2.3%;皖北六市房地产开发投资316.3亿元,增长21.8%;合芜蚌创新示范区房地产开发投资499.4亿元,增长2.9%;安徽省房地产开发施工面积29919.7万平方米,增长5.3%,增幅比1-2月份高0.1个百分点。

从以上数据可以看出,安徽房地产市场形势仍然较好,各项数据均呈平稳增长的态势,从全国来看,据不完全统计,自今年3月以来,全国至少有66个市(区、县)发布或升级楼市调控政策,楼市调控成为2017年房地产市场的关键词之一。

二、2017年第16周安徽楼市住宅成交量走势

1、安徽地市第16周成交量走势

周走势.png

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、六安、蚌埠、阜阳、黄山、巢湖、亳州、铜陵),2017年第16周(2017.4.16-2017.4.22)安徽九地市住宅市场累计成交3653套,成交均价约5625.73元/㎡。

2017年第16周,安徽9地市住宅周成交量三涨六跌,总成交量较2017年第15周(2017.4.09-2017.4.15)减少962套,共3653套。具体来看,在成交量环比上涨的三个城市中,池州以24.68%的涨幅排在涨幅榜第一位,宣城以17.12%的涨幅排在第二位,马鞍山以10.0%的涨幅排在第三位。在成交量环比下降的六个城市中,芜湖以36.53%的降幅排在全省降幅榜第一位,淮南以30.98%的降幅排在第二位,安庆以30.38%的降幅排在第三位,宿州和淮北分别以26.86%和17.61%的降幅紧随其后,滁州以2.05%的降幅排在降幅榜末位。

从监测到的数据看,2017年第16周全省9地市销量是量价齐跌,成交量环比2017年第15周下降20.85%,成交均价环比下降0.51%。2017年第16周,全省9市总成交量有所下滑,这主要跟第15周成交量是近期高峰有关,本周各市成交虽有下降但总体仍然较好。预计未来两周全省住宅成交量在银四传统旺季的环境下会继续保持在目前的水平。

2、9地市2017年第16周销量排行

地市量.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第16周全省住宅成交量排名前三的城市分别是芜湖、马鞍山和宿州,三市总成交量达到1973套,占全省成交量的比重为54.01%。

芜湖市2017年第16周共成交985套商品房,较2017年第15周1552套的成交量减少567套,环比降幅为36.53%。从本周数据来看,芜湖楼市成交量较上周下滑明显,但依然达到近千套的成交量,从近五周数据来看,五周周均成交量达1130套,从中看出芜湖楼市在“金山银四”这一楼市传统旺季中表现亮眼,一方面,各大开发商纷纷抓住楼市旺季加大推盘量,不少新盘受到购房者的欢迎;另一方面,近入2017年芜湖楼市,芜湖房企依然高企,之前观望情绪较重的购房者在观望一段时间后开始入市置业,提高芜湖楼市成交量。

2017年第16周,淮南成交381套商品住宅,环比上周减少171套,环比降幅为30.98%。从数据可以看出,淮南楼市在经过上周的上涨之后本周成交再次下跌。目前,淮南楼市整体库存量较低,不少楼盘出现“无房可卖”的情况,购房者选择性较小,影响了楼市成交量。另一方面,淮南楼市住宅成交均价上涨已经成为不争的事实,不少购房者怕后期无房可买而又担心价格会继续攀升纷纷入市置业,但房源量较少成为影响楼市成交量的重要原因之一。

马鞍山2017年第16周共成交506套住宅,较2017年第15周460套的成交量增加46套,成交量环比上涨10%。从近两周的成交数据来看,马鞍山楼市在4月份成交量上升明显,一方面马鞍山得益于得天独厚的区位优势,距离南京等城市较近,吸引不少投资客进入城市置业,此外,马鞍山从城市自身来看,完善的城市建设以及丰富的资源优势扩展了外来人口的进入,促进了房地产市场的发展,马鞍山楼市目前总体运行良好。

三、2017年3地市第16周住宅成交均价排行

成交均价.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第16周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、宣城和淮北成交均价数据)成交均价为5625.73元/㎡,较上周5654.39元/㎡的均价小幅下降0.51%,监测到的三地市住宅成交均价两涨一跌。从成交均价具体数据来看,宣城2017第16周楼市成交均价为5643元/㎡,较2017年第15周下降1.93%。 2017年第16周淮北住宅成交均价为5639.66元/㎡,环比下降0.50%,第16周安庆成交均价为5587.77元/㎡,环比上涨0.44%。

四、2017年第16周安徽楼市住宅成交明细

表1:2017年安徽省15地市第16周房产数据公布

明细.jpg

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

星空年鉴·2016年市场报告http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/3013466903/

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年一季度安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/2915113378/index.php


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句1 条评论)

昵称 匿名 验证码

最新评论

  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)