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合肥8区二手房价下滑!经开某盘猛跌至 620元/㎡!

2017-05-04 08:07:27来源:合房网独家人评论  分享
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摘要:2月份合肥新房、二手房齐跌,全国跌幅第一;3月份合肥市区二手房挂牌均价15479.17元/平米,环比2月下跌8.17%;4月份合肥二手房均价14829元/㎡,环比3月份下降4.20%;5月份合肥二手房挂牌均价已出,14710元/㎡,环比4月份下降0.8%,至此,合肥二手房“四连跌”!

整个“银四”,

合肥新房市场几乎是每逢开盘必售罄,

甚至连维权楼盘也是抢手货。

反观二手房市场却不容乐观,

降温明显~

合肥二手房“四连跌”

2月份合肥新房、二手房齐跌,全国跌幅第一;3月份合肥市区二手房挂牌均价15479.17元/平米,环比2月下跌8.17%;4月份合肥二手房均价14829元/㎡,环比3月份下降4.20%;5月份合肥二手房挂牌均价已出,14710元/㎡,环比4月份下降0.8%,至此,合肥二手房“四连跌”!

5月合肥九区三县4涨8跌

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据合房网二手房数据中心统计,合肥5月二手房均价约14710 元/m²,环比上月下跌 0.80% 。5月,合肥九区三县二手房住宅挂牌均价4涨8跌,其中政务区涨幅最大,涨幅为1.72%,瑶海区跌幅最大,为1.73%。总体看来,各区域二手房挂牌均价上下幅度都不大,但整体呈下降趋势。

本站统计了合肥九区三县

近400个热门小区5月份二手房挂牌均价,

快看看你家小区是涨是跌吧!

政务区

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5月份政务区二手房均价21408元/㎡,环比上月上涨1.72%。政务区一直是合肥寸土寸金的区域,销售均价相对其他区域来说较高,主要还是由于土地资源相对稀缺而致,目前该区域在售写字楼房源较多,住宅房源非常稀少,这恐怕也是政务区二手房均价上涨的原因之一。

包河区

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包河区5月份二手房均价约15471元/㎡,环比下跌0.03%,价格浮动可以基本忽略不计。统计的36个小区有25个5月份房价是下跌的,最高跌幅6.11%。

滨湖区

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5月,滨湖二手房挂牌均价为17317元/m²,环比上个月下跌0.94%。统计的43个小区5月份房价也是“一片飘红”,下跌小区高达32个之多。

从滨湖二手房挂牌价格来看,大多数二手房挂牌价在1.6-1.7万/㎡。目前滨湖新房成交均价在20789.81元/㎡。整体上来看,二手房价格要比新房低!

蜀山区

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蜀山区5月二手房均价为16245元/㎡,环比下降1.05%。从统计34个楼盘来看,涨跌对半,二手房价较为平稳。

庐阳区

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5月庐阳二手房均价为15882元/㎡,环比上涨0.49%。庐阳区作为老城区,配套成熟,位置优越,加上优质的学区加持,二手房热度一直较高。统计的40个小区中,23个小区价格下跌,最高跌幅3.75%。

高新区

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5月,高新区二手房均价为15598元/㎡,环比下跌1.05%。高新区房价相对平稳,加上地铁2、4号线修建,区域配套将不断完善,自身“两湖一山”的自然优势,主打洋房别墅等高端产品,房价始终保持高位。

经开区

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经开区5月二手房挂牌均价为14301元/㎡,较上个月环比上涨0.11%,波动幅度较小。

瑶海区

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5月瑶海区二手房均价为12631元/㎡,均价较上个月相比下跌1.73%,下跌盘远多于上涨盘。

新站区

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新站区5月份二手房均价约12666元/㎡,环比下跌0.51%。作为刚需聚集地,新站区新房一片红火,这也就间接导致了二手房市场的降温。

长丰县

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长丰县5月份二手房均价约10441元/㎡,环比下跌0.56%。北城近期内各类重大规划利好消息不断,但现阶段各项配套仍是概念支撑。

肥西县

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肥西县5月份二手房均价约11267元/㎡,环比上涨0.56%。三县中肥西最受购房者青睐,尤其是新政过后更多购房者想要在此安家置业

肥东县

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肥东县5月份二手房均价约10000元/㎡,环比下跌0.55%。即使在区域配套和规划方面有欠缺,但肥东房价升温速度却很快。

5月份合肥二手房均价的又一次下跌对购房者来说无疑是个好消息,对于买二手房,小编有以下建议:

1、对于刚需购房而言,想买二手房,卖得越好、讨论越多的楼盘,信息就越透明,越不会买错。

2、对于改善购房而言,无非是在当前市场环境下,认清自己想要什么。作为本身已经被限购,千方百计去买,要计算成本;就产品而言,主流房企、核心地段、优质配套(学区、地铁)是最佳选择;

3、作为投资性购房,短线投资的,在短期追高的风险和限卖的双重镣铐下,又何必要费尽心思冲进去。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:廖梦洁]标签
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