星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

经开某盘收号头费被投诉 817亩推地楼市走向何方?

2017-05-12 02:06:05来源:合房网独家人评论  分享
Current Font Size:

摘要:又现天价号头费踪影!近日,有网友在政府网站上投诉:合肥市经开区某项目,在外卖号头,15、16、17三栋楼尚未开盘,号头费20万元!要求坚决查处!

又现天价号头费踪影!近日,有网友在政府网站上投诉:合肥市依澜雅居项目,在外卖号头,15、16、17三栋楼尚未开盘,号头费20万元!要求坚决查处!

1.jpg

对此投诉信件,合肥市物价局官方是这样回答的:“经举报中心办理,新建商品房销售价格不得超过明码标价备案价格,房产开发企业如有违规销售行为,请提供相关证据材料,核实处理。因您没有预留联系方式,如有疑问,请致电12358咨询。”

相信大家对前阵子,新华社点名披露合肥市楼盘高价“号头费”下的潜规则这则新闻仍记忆犹新。在目前合肥已成立调查组严查号头费的大背景下,还有楼盘被投诉存在着号头费,这简直是顶风作案啊!

要说经开区“号头费”问题,也是存在已久了。去年8月份,经开某盘被爆15万“号头费”;

2.jpg

去年12月,经开某盘被曝光“号头费”高达30万;

今年1月份,经开区G盘被爆剩余的3套“边角料”(未能备案)“号头费”高达40万......

3.jpg

不仅是号头费,业主维权、无故延期交房、补差价等楼市乱象也在经开区层出不穷。

4.jpg

5.jpg


7.jpg

严控当下为什么还敢顶风作案?“潜规则”存在已久

关于号头费的新闻,大多是合肥的。

8.jpg

微博亦是如此

9.jpg

小编也发现,各个需要号头费的楼盘基本都有一个共同的特点:价格被限制,不给涨价!

在现今合肥房价被压死的情况下,部分KFS为了溢价便私下收取高额的“号头费”。

以肥西某盘为例,号头费6万元;该盘备案均价不过9900元/㎡,相较于周边其他项目,这样的价格已经算十分低廉,在不允许涨价的情况下,KFS便“另辟蹊径”!

价格较低的项目即便收取号头费之后,均价也不会超过购房者的心理承受范围。

“‘号头费’如此普遍,已经成了众人皆知的潜规则。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌曾说。所以说,收取号头费就是一个愿打,一个愿挨!

近2年住宅0供地 仅剩7盘在售

作为合肥九区之一,经开区一直很另类。在其他八区包括三县地价疯涨,入市地块不断的情况下,经开区住宅用地却沉寂了快2年,这对想置业经开区的人来说是一个煎熬。

10.jpg

据合肥土地市场网显示,经开区最近一次的居住地块成交记录还停留在2015年。自2015年经开区2015-002号地块(华邦观筑里)推出后,至今再无居住地上市。

物以稀为贵,为什么存在天价号头费?实际上就是因为经开区的房子越卖越少。

经开区目前分为三大板块,明珠广场板块、南艳湖板块及翡翠湖板块。近两年居住地的零供应,没有新盘补给,让经开区陷入房荒。明珠广场周边项目产品已逐渐进入销售尾声,目前区域在售楼盘主要集中在南艳湖板块及翡翠湖板块。

目前区域在售楼盘除去定向销售、别墅、公寓等,仅有世茂翡翠首府、华邦观筑里、融科城、加侨悦湖公馆、铜冠花园、海恒金屿海岸及依澜雅居等7盘,供远远小于求。

11.jpg

最近高层1.4万/㎡的华邦观筑里偷偷开盘了,很多购房者等了它半年,却失之交臂。或许是区域内可买楼盘太少,才导致依澜雅居号头费的投诉。

二手房价高 购房者望而却步

再看看区域二手房最新情况:

12.jpg

经开区5月二手房挂牌均价为14301元/㎡,经开区目前二手房价格普遍在1.5-1.6万/㎡,从以上38家楼盘二手房来看,破1.5万/㎡的小区已经达到25家。

未来11宗818亩地块将入市,经开区“房荒+地荒”的局面将在2017年得到改善!

近日,合肥市国土局发布的《2017年合肥市优质地块招商图册》中,经开区将有11宗817.97亩优质地块入市,7宗含居住属性(商住6宗、纯居住1宗)、3宗商业地块、1宗研发地块。唯一纯居住地面积超过了100亩,另有一宗商住地超过200亩,体量难得。

13.jpg

2017年经开区所推的优质地块主要集中在南艳湖板块。11宗优质地块中有7宗位于此。此外,翡翠湖板块也有3宗商住地块入市。

14.jpg

(2017年经开区入市地块分布图)

在曝光的11宗地块中,一宗紧邻明珠广场的134余亩商住地显得尤其引人关注,该地块距离安徽国际会展中心、徽园、明珠广场等休闲会务场所约1公里,地理位置优越,交通条件便利,是近两年来区域推出难得的中心位置地块。

15.jpg

经开区东接滨湖、北连政务、西南与肥西互相包容,尽管已经时隔近两年没有新住宅地块入市,但不少人对于经开区的热情并未冷却。一旦有新房源推出,可想而知一定很热门和抢手,期待这些地块早日入市!

分享
[责任编辑:陈文杰]标签
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句 条评论)

昵称 匿名 验证码

推荐阅读

  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x
  • 新闻排行
  • 图片排行
你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20130008 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警
© 2000-2017合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)