星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 地产周报 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

安徽第19周: 全省11地市共备案7786套 三地市成交量破千套

2017-05-15 13:39:59来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、巢湖、亳州、铜陵),2017年第19周(2017.5.07-2017.5.13)安徽11地市住宅市场累计成交7786套,成交均价约5913.55元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2017年5月7日—2017年5月13日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2017年第19周安徽政策点评

为严防投机炒作,5月8日,芜湖市政府颁布楼市新政,新政要求在芜湖新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满2年方可转让;同时规定开发商每次开盘不得少于20000平;在售楼盘必须建到⅓才能出售;高价楼盘一律不允许网签等一系列调控措施。

全国楼市调控高压下,热点城市自3月中旬以来纷纷加码调控政策。芜湖房地产市场方面,前期虽然没有直接出台楼市调控方案,但是土地拍卖通过设置最高限价、摇号、配建、竞市场调控房等举措来严格控制土地成本;而不久前更是下发了将截止高校毕业生安家补助的相关补贴政策。此次芜湖市楼市调控再发力,无疑是为控制持续升温的房地产市场,严防投资性购房行为。

尽管新政出台后,很多购房者对房价的下跌有所预期,也有部分购房者猜测芜湖楼市会否因为此次调控出现降温。对此,多位业内人士认为,在政府的调控下,芜湖楼市未来将会继续健康合理地发展,短期内房价下降的可能性不大,后期仍将稳中有升,各家楼盘均表示不会新政暂时不会影响他们的房源上市的节奏。

二、2017年第19周安徽楼市住宅成交量走势

1、安徽地市第19周成交量走势

走势.png

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、巢湖、亳州、铜陵),2017年第19周(2017.5.07-2017.5.13)安徽11地市住宅市场累计成交7786套,成交均价约5913.55元/㎡。

2017年第19周,安徽11地市住宅周成交量六涨五跌,总成交量较2017年第18周(2017.4.30-2017.5.06)增加612套,共7786套。具体来看,在成交量环比上涨的六个城市中,池州以368.25%的涨幅排在涨幅榜第一位,安庆以108.7%的涨幅排在第二位,滁州以73.68%的涨幅排在第三位,淮北以66.41%排在第四位,芜湖和淮南分别以21.35%和16.40%的涨幅排在后两位。在成交量环比下降的五个城市中,宣城以40.79%的降幅排在全省降幅榜第一位,马鞍山以32.09%的降幅排在第二位,六安以17.38%的降幅排在第三位,蚌埠和宿州分别以15.43%和0.35%的降幅排在后两位。

从监测到的数据看,2017年第19周全省11地市销量是量涨价跌,成交量环比2017年第18周上涨8.53%,成交均价环比下降4.39%。2017年第19周,全省11市总备案量继续上涨,楼市“红五”的成色越来越明显,这一时期不少地市开发商推出优惠吸引购房者进入楼市纷纷置业,预计未来全省备案量或会保持在较高的水平。

2、10地市2017年第19周销量排行

各市量.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第19周全省住宅成交量排名前三的城市分别是蚌埠、六安和芜湖,三市总成交量达到4436套,占全省成交量的比重为56.97%。

芜湖市2017年第19周共成交1353套商品房,较2017年第18周1115套的成交量增加238套,环比涨幅为21.35%。从本周数据来看,芜湖楼市成交量较上周有所上涨,而从近八周数据来看,八周周均成交量达1198套,芜湖楼市在将两个月的时间内均保持在每周千套以上的成交量,目前芜湖楼市成交量价均保持在高位。5月8日,芜湖市政府发布楼市新政,要求在芜湖新购买的商品住房须取得不动产权证满2年方可转让;同时规定开发商每次开盘不得少于20000平;在售楼盘必须建到⅓才能出售;高价楼盘一律不允许网签等一系列调控措施,这一系列措施都被认为是官方对过热的楼市进行调控。

2017年第19周,六安成交1379套商品住宅,环比2017年第18周减少290套,环比下降17.38%。第19周六安住宅成交量环比虽有下降,但单周超千套的成交量依然让六安楼市保持在高位运行。目前,六安楼市开盘加推现场经常出现抢房的火爆场景,多数项目去化均在九成以上,甚至“日光”,成交创近近年新高。进入红5月六安楼市热销延续,房价也有所上涨,目前已连续两周商品房周成交突破千套,改善型需求有上升趋势,未来,在改善性需求以及刚需群体的双重作用下,六安楼市将继续保持在高成交量价的状态。

安庆2017年第19周共成交432套住宅,较2017年第18周207套的成交量增加225套,成交量环比上涨108.70%。目前,安庆楼市库存告急,自5月5日起,安庆住宅库存再次跌破3000套之后,且有继续下行的趋势。在目前无新房源入市紧靠库存房来满足市场需求的环境下,本周安庆住宅成交大涨,其中5月8日住宅单日成交123套,5月11日单日成交161套。这也意味着市场在靠库存进行消化,且成效依旧良好。不过据市场了解,本周内,大发宜景城四期、新城吾悦广场等成交量有所增加,另外绿地新都会蓝海也有所成交,加上一些尾盘项目例如大地凤凰城一期等在近期成交量有所上涨,共同带动了本周住宅成交的再次回升。

三、2017年4地市第19周住宅成交均价排行

均价.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第19周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、六安、宣城和淮北成交均价数据)成交均价为5913.55元/㎡,较上周6185元/㎡的均价下降4.39%,监测到的四地市住宅成交均价两涨两跌。从成交均价具体数据来看,六安2017第19周楼市成交均价为6128元/㎡,较2017年第18周下降4.35%。 2017年第19周宣城住宅成交均价为5796元/㎡,环比上涨0.49%,第19周安庆成交均价为5569.76元/㎡,环比上涨0.47%,此外,淮北第19周住宅成交均价为5486.93元/㎡,环比下降0.74%。

四、2017年第19周安徽楼市住宅成交明细

表1:2017年安徽省15地市第19周房产数据公布

明细.jpg

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

星空年鉴·2016年市场报告http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/3013466903/

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年一季度安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/2915113378/index.php


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)