星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 地产周报 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

安徽第20周: 全省10地市共备案5344套 蚌埠周跌幅达66%

2017-05-22 13:49:41来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、巢湖、亳州、宣城、铜陵),2017年第20周(2017.5.14-2017.5.20)安徽10地市住宅市场累计成交5344套,成交均价约5912.48元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2017年5月14日—2017年5月20日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2017年第20周安徽政策点评

5月15日,蚌埠市继明确夫妻双方离婚需3月才能贷款买房后,再出楼市新政,据蚌埠市开发办5月15日在房企内部QQ(微信)工作群上传工作通知:预售楼盘备案价格超过5800元/平方米的,需在办理预售许可前实行市政府联席会议预审,暂停办理预售许可审批(楼盘单次预售实际成交价格低于5800元/平方米的楼盘除外),在实行预售预审期间,蚌埠市凡列入预审的楼盘需办理新建商品房预售资金监管协议,须在取得该市政府预审联席会议通过后,方可办理预售资金监管协议。

今年3月23日,缘于短期内楼市成交、价格上升,阜阳市临泉县出台文件,明确该县商品住宅中,毛坯房均价不超过5200元/平米,精装房均价不超过6000元/平米。本月,芜湖市出台新政,明确该市商品住宅取得产权证后2年才可上市交易。

与前述两个城市发布新政的原因相同,蚌埠此次对商品楼盘预售备案价进行严格预审,也是出于楼市成交等攀升。昨日截稿时最新数据,5月13日前一周,我省16个城市中,5个城市商品住宅备案量上涨,其中就有蚌埠。

需要指出的是,蚌埠是5月10日安徽省房地产联席会议之后第一个出台新一轮调控政策的城市(芜湖已经于会议之前的5月8日出台以限售为主的调控政策),不排除近期安徽省还会有其他城市在限购、限价、限售等方面陆续“表态”。

二、2017年第20周安徽楼市住宅成交量走势

1、安徽地市第20周成交量走势

走势.png

数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、巢湖、亳州、宣城、铜陵),2017年第20周(2017.5.14-2017.5.20)安徽10地市住宅市场累计成交5344套,成交均价约5912.48元/㎡。

2017年第20周,安徽10地市住宅周成交量三涨七跌,总成交量较2017年第19周(2017.5.07-2017.5.13)减少2442套,共5344套。具体来看,在成交量环比上涨的三个城市中,马鞍山以44.69%的涨幅排在涨幅榜第一位,滁州以18.18%的涨幅排在第二位,淮北以17.84%的涨幅排在第三位;在成交量环比下降的七个城市中,蚌埠以66.02%的降幅排在全省降幅榜第一位,安庆以51.16%的降幅排在第二位,池州和淮南分别以44.97%和36.87%的降幅排在第三位和第四位,宿州和六安分别以26.88%和22.55%的降幅排在第五和第六位,此外,芜湖以6.95%的降幅排在降幅榜末位。

从监测到的数据看,2017年第20周全省10地市销量是量价齐跌,成交量环比2017年第19周下降31.36%,成交均价环比下降0.02%。2017年第20周,全省10市总备案量在连续上涨三周后开始下滑,不过得益于芜湖、六安等热门城市备案量较多的影响,全省10市备案量仍在5000套之上的较好水平,预计后期全省备案量会保持在目前的水平。

2、10地市2017年第20周销量排行

各市量.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第20周全省住宅成交量排名前三的城市分别是芜湖、六安和蚌埠,三市总成交量达到2906套,占全省成交量的比重为54.38%。

蚌埠2017年第20周共成交579套商品房,较2017年第19周1704套的成交量减少1125套,环比降幅为66.02%。从本周数据来看,蚌埠楼市成交量较上周大幅下降,不过从近一段时间来看,蚌埠楼市成交量价均处于较好的状态,商品住宅5月上半月就已售3822套,赶超4月成交总量;从国家统计局发布的4月份数据显示,蚌埠房价也是一路看涨,4月环比上涨2.2%,涨幅位居70城第二。楼市一片火热下,据蚌埠市开发办5月15日在房企内部QQ(微信)工作群上传工作通知:预售楼盘备案价格超过5800元/平方米的,需在办理预售许可前实行市政府联席会议预审,暂停办理预售许可审批(楼盘单次预售实际成交价格低于5800元/平方米的楼盘除外),未来这一政策让对市场影响如何还要经过时间的检验。

2017年第20周,六安成交1068套商品住宅,环比2017年第19周减少311套,环比下降22.55%。从数据上看,第20周六安住宅成交量环比下降明显,但单周备案量仍然在1000套之上的高位,而且需要指出的是六安已经连续三周超1000套大关,六安楼市总体较为火爆。目前,已经过半的“红五月”可谓热度依旧,各大项目活动频出,;开发企业目的明确、执行高效,买卖双方互动积极,房源去库存稳中有升。上周六是5月20日,各楼盘纷纷推出了种类繁多的暖场活动吸引购房者置业,未来,在改善性需求以及刚需群体的双重作用下,六安楼市将继续保持在高成交量价的状态。

淮南2017年第20周共成交363套住宅,较2017年第19周575套的成交量减少212套,成交量环比下降36.87%。目前淮南市场上房源库存量少是不争的事实,房管局最新公布数据显示:2017年3月淮南住宅库存量又一次下降,低至84.56万㎡,在没有新增供应的情况下,淮南住宅库存去化周期仅4个多月,意味着4个多月后就能清完库存。近日,淮南出台政策打击炒卖期房和房号行为,凡在淮南市商品房网上签约及备案系统中已签约备案的商品房,双方需解除合同的,所退房源均须参加认购摇号再销售。销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格,有利的遏制了炒房等行为。

三、2017年3地市第20周住宅成交均价排行

均价.png

数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第20周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、六安和淮北成交均价数据)成交均价为5912.48元/㎡,较上周5913.55元/㎡的均价微降0.02%,监测到的三地市住宅成交均价两涨一跌。从成交均价具体数据来看,六安2017第20周楼市成交均价为6081元/㎡,较2017年第19周下降0.77%。 第20周安庆成交均价为5590.85元/㎡,环比上涨0.38%,此外,淮北第20周住宅成交均价为5537元/㎡,环比上涨0.91%。

四、2017年第20周安徽楼市住宅成交明细

表1:2017年安徽省15地市第20周房产数据公布

明细.jpg


注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

星空年鉴·2016年市场报告http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/3013466903/

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年一季度安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2016/12/2915113378/index.php


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)